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誰知道樂山住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法啊??

143****7960 | 2013-11-13 20:04:16

已有5個(gè)回答

  • 137****2307

    住房公積金貸款額度計(jì)算公式據(jù)申請人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度:公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40%公式中的額度計(jì)算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65,女60)的年限,額度計(jì)算年限**長不超過30年。

    查看全文↓ 2013-11-13 20:08:01
  • 156****4502

    依據(jù)房價(jià)計(jì)算的公積金貸款額度:
    ①商品房公積金貸款額度=房屋價(jià)格×70%(房屋價(jià)格為房屋的總價(jià)款,不含配套費(fèi))。
    ②二手房為房屋實(shí)際成交價(jià)和評估價(jià)中的較小值的60%(注:10年以上的住房,房齡每延長5年,可貸額度比例相應(yīng)下降10個(gè)百分點(diǎn))。
    ③拆遷安置房屋貸款額度不得超過回遷安置房屋差價(jià)款總額。

    查看全文↓ 2013-11-13 20:07:02
  • 151****6587

    詳情可登陸公積金貸款額度http://www.loupan.com/gongjijindaikuanedu查詢

    查看全文↓ 2013-11-13 20:06:13
  • 156****1944

    按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定:a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
    職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的**款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%;
    所購住房建筑面積超過90平方米,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的**款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。
    職工家庭貸款購買第二套住房的,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的**款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。
    職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的,房屋價(jià)格和評估價(jià)格不一致時(shí),取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b.購買公有現(xiàn)住房的,貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。

    查看全文↓ 2013-11-13 20:05:18
  • 155****5145

    計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
    使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
    其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

    查看全文↓ 2013-11-13 20:04:54
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相關(guān)問題

  • 住房公積金貸款額度計(jì)算公式是怎樣的  (1)可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2?! ?2)未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計(jì)算。目前,長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計(jì)算退休年齡。2住房公積金貸款年限  1、一手房:**長30年,在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長5年(男性65歲,女性60歲,高級職稱女技術(shù)人員和處級及以上女干部65歲)?! ?、二手房:**長年限為20年(抵押房產(chǎn)房齡和貸款年限合計(jì)不超過30年,其中抵押房產(chǎn)房齡不超過15年),在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長5年(男性65歲,女性60歲,高級職稱女技術(shù)人員和處級及以上女干部65歲)。

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  • 公積金貸款額度計(jì)算方法如下:1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。擴(kuò)展資料貸款優(yōu)勢住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買,在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為3.25%[2] ,比現(xiàn)行的商貸利率4.9%低了1.65個(gè)百分點(diǎn),因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠,還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。貸款上限繼北京市管公積金上調(diào)住房公積金貸款額度后,國管公積金中心也于昨日公布,從1月1日起,購買政策房或套型面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款**高額度上調(diào)至120萬元。與市管住房公積金不同,國管公積金中心管理的是中央國家機(jī)關(guān)在京單位和在京中央企業(yè)的住房公積金。中央國家機(jī)關(guān)和央企職工的公積金,無論是繳存、提取還是貸款,走的都是國管公積金。國管公積金中心在通知中指出,借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款**高額度調(diào)整為120萬元,購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,貸款**高額度仍為80萬元。國管公積金的貸款額度今后也不再依據(jù)個(gè)人信用等級上浮。另外,取消由開發(fā)商或售房單位提供的階段性保證擔(dān)保和房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式1.5‰的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

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  • 額度計(jì)算方式有四種如下:1,按照還貸能力計(jì)算的貸款額度,計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2,按使用配偶額度,計(jì)算公式為:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。3,按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度,計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4,按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。

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  • 計(jì)算公積金額度的公式如下:1.計(jì)算本人及共同申請人的月收入:月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;2.計(jì)算**高可貸款額度:家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。您的公積金應(yīng)該是按照基本工資繳存的,但您提供的是您全部收入,多以沒有辦法得知您的繳存比例。

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  • 各地規(guī)定不同一般情況下,有4個(gè)條件,其中**低的就是貸款額度不超過公積金賬戶余額的10~40倍不超過房屋價(jià)格的70%(**新的是80%)還款年限 退休年齡-現(xiàn)在年齡+5; 還款月供不超過 繳納基數(shù)(月收入)的50%;**高貸款額度 20萬~120萬不等(各個(gè)城市規(guī)定不同,一人參貸,二人參貸不同)

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