公積金貸款買房，想我已經繳納了1年，一個月個人繳納120元，大概可以貸款多少呢？求大神告訴我~

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• 147****8358

  長沙住房公積金新政策 個人購房**多可貸25萬

  查看全文↓ 2013-11-13 22:57:34
• 151****7540

  銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，五年期以上5.96%,85折優(yōu)惠,月利率為5.96%*0.85/12 
  
  
  10萬5年(60個月)月還款額:
  100000*5.96%*0.85/12*(1+5.96%*0.85/12)^60/[(1+5.96%*0.85/12)^60-1]=1890.15元 
  利息總額:1890.15*60-100000=13409
  說明:^60為60次方
  
  
  如果以基準利率計算:月還款額:
  100000*5.96%/12*(1+5.96%/12)^60/[(1+5.96%/12)^60-1]=1931.42元 
  利息總額:1931.42*60-100000=158852

  查看全文↓ 2013-11-13 22:56:49

相關問題

• 問 個人可以繳納住房公積金嗎？個人繳納公積金一個月要多少錢？
  答

  個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。住房公積金包含以下五個方面的涵義：住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度；只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度；住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內；住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，體現了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性；住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。

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• 問 貸款買房一個月還多少? 我想貸款買房，一個月還多少**劃算？
  答

  公積金貸款：　　貸款總額：150000　　還款總額： 166317.91　　支付利息款：16317.91　　貸款月數：60　　月均還款：2771.97　　按揭貸款：　　貸款總額：150000　　還款總額：171952　　支付利息款：21952　　貸款月數： 60　　月均還款： 2865.87　　貸款類別：商業(yè)貸款　　貸款總額：150000 (元)　　按揭年數：5年,(60月)　　(等額本息計算結果) (等額本金計算結果)

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• 問 已經在廈門繳納公積金3年了，一個加公司一個月550，想我這樣的情況能帶多少，或者給我一個簡單的計算法，我看看再交多少能貸款到我想要房子.
  答

  按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度：廈門的職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

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• 問 ??公積金多少錢一個月的**低繳納標準
  答

  1、繳納比例。根據《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)的規(guī)定，設區(qū)城市(主要指地級市)單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標準由各地根據實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有**低限制，上不封頂。但是，財政部、國家稅務總局《關于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)中規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。這就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的**高額度為15%。如果12%以內的部分可以免征個稅，那么超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。2、繳納基數。根據《住房公積金管理條例》的規(guī)定，職工住房公積金的月繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存基數為職工本人當月工資

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• 問 我一個月大概2300
  答

  您好，一般二手房超過5年的公積金只能貸款15年，如果說是一手房，或者樓盤沒有滿五年的房源可以貸到30年的樣子，你買40平米5000一平米的差不多就20萬，可以做高房價多貸款，這樣的話就**就少出了，平時還有公積金沖貸，沒什么壓力的。

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