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東營公積金貸款買房條件是怎么樣的??？

142****6322 | 2013-11-12 16:47:28

已有4個回答

  • 143****0283

    住房公積金貸款審批
    一、審批內(nèi)容對職工因購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的審批
    二、法定依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(2002年3月24日國務(wù)院令第350號修訂)第二十六條、第二十七條
    三、數(shù)量及方式每個繳存住房公積金的職工**高貸款限額10萬元,符合條件即予核準(zhǔn)。
    四、審批條件
    (一)繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;
    (二)貸款申請人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:
    1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;
    2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;
    3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
    4、已交足不低于全部房價20%的**款;
    5、有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
    6、貸款人規(guī)定的其他條件。
    五、申請材料
    (一)夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等原件及復(fù)印件;
    (二)購房證明材料(購房合同或協(xié)議等)原件及復(fù)印件;
    (三)預(yù)付房款票據(jù)原件及復(fù)印件(**款比例不得低于房價的20%);
    (四)保證人同意保證的書面文件及身份證、職業(yè)收入等有關(guān)證明;
    (五)夫妻共同還款協(xié)議書,住房公積金查詢對賬單及要求借款人提供的其他材料;
    (六)購買二手房的提供房產(chǎn)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件。
    六、申請表格《東營市住房公積金委托貸款審批書》,到東營市住房公積金管理中心索取。
    七、申請受理機(jī)關(guān)東營市住房公積金管理中心
    八、決定機(jī)關(guān)東營市住房公積金管理中心
    九、審批程序
    (一)借款申請人持購房資料到住房公積金管理中心領(lǐng)取《東營市住房公積金委托貸款審批書》,提報(bào)資料;
    (二)對借款人、擔(dān)保人、購房情況等進(jìn)行調(diào)查、審核;
    (三)準(zhǔn)予貸款的,通知申請人,由受托銀行辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的,書面告知。
    十、審批時限15個工作日內(nèi)作出決定
    十一、證件及有效期限無
    十二、收費(fèi)無
    十三、審驗(yàn)無

    查看全文↓ 2013-11-12 16:49:56
  • 143****1129

    貸款條件　　大部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例： 　　
    1、具有成都市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工; 　　
    2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額; 　　
    3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%; 　　
    4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好; 　　
    5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人; 　　
    6、公積金中心規(guī)定的其他條件?！　【庉嫳径喂e金貸款流程　　
    1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料： 　　
    (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　
    (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　　
    (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　
    (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　
    (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; 　　
    (六)公積金中心要求提供的其他資料。 　　
    2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報(bào)送公積金中心。 　　
    3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。 　　
    4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 　　
    5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

    查看全文↓ 2013-11-12 16:49:29
  • 137****2595

    因?yàn)樗诘厥菛|營市，所以根據(jù)東營市住房公積金管理中心的有關(guān)規(guī)定可知，借款人必須同時具備以下條件方可申請公積金貸款：
    一、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
    二、建立了住房公積金制度并按月及時繳存;
    三、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
    四、有購、建住房的合同、協(xié)議等;
    五、自有不低于全部房價20%的**款;
    六、有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押、保證等;
    七、貸款人規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2013-11-12 16:49:09
  • 135****8017

    在東營貸款申請人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:
    1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時足額繳存12個月以上;
    2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;
    3、有合法的購、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
    4、已交足不低于全部房價20%的**款;
    5、有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
    6、貸款人規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2013-11-12 16:48:25
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