請問秦皇島二套房應(yīng)該如何貸款啊？要哪些手續(xù)？還要準(zhǔn)備哪些文件呢？有知道的網(wǎng)友麻煩告訴一下啊

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• 132****5282

  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定二手房的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。主要要件：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  (二)家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。因此，您的情況屬于二套房。如對解答滿意，請采納

  查看全文↓ 2013-11-11 21:37:00
• 154****9406

  目前，各家商業(yè)銀行對二套房貸的執(zhí)行已取消改善型購房人群的優(yōu)惠，執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)———購買二套住房貸款**40%，利率上浮1.1倍。如果之前在外地有過貸款買房記錄，再次貸款購房時(shí)也是會(huì)被算作二套房的。-全款買過房貸款算“首套”目前，各購買二套住房貸款**40%。利率上浮1.1倍。

  查看全文↓ 2013-11-11 21:36:23
• 141****5822

  除首套住房貸款政策不變以外，根據(jù)國務(wù)院《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場有關(guān)問題的通知》等文件精神，秦皇島市即日起開始進(jìn)一步限制公積金貸款購買第二套、三套住房。按照規(guī)定，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款(含二手房、以貸還貸)**款比例不得低于60%，貸款利率上浮1.1倍。停止向非本市戶籍職工購買第二套(含)以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，并停止向本市戶籍職工購買第三套(含)以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。2010年我市住房公積金管理中心歸集住房公積金14.65億元，繳交覆蓋率達(dá)到88.6%，全年發(fā)放個(gè)貸10.81億元，貸款戶數(shù)約5200 戶，低于2009年全年放貸14億元、共7400多戶的數(shù)量。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月份公積金放貸343戶，與去年年末十一二月相比呈現(xiàn)逐漸減少的特點(diǎn)。

  查看全文↓ 2013-11-11 21:34:38

相關(guān)問題

• 問 請問秦皇島住房公積金貸款要求有哪些？有什么手續(xù)要辦理啊，需要哪些證件呢？有沒有知道的網(wǎng)友告訴一下
  答

  (一)具有秦皇島市常住戶口(二)所在單位正常繳存住房公積金(三)有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有按期償還貸款本息的能力(四)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押、質(zhì)押(五)具有符合法定條件的購買住房的合同或協(xié)議(六)已擁有相當(dāng)于購買住房全部價(jià)款30%的款項(xiàng)，并以此作為購買住房的首期付款(七)貸款人規(guī)定的其他條件

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• 問 請問秦皇島住房公積金提取要準(zhǔn)備什么材料呢？都要有些什么手續(xù)啊？麻煩知道的告訴一下
  答

  http://www.doc88.com/p-002803493378.html你可以進(jìn)這個(gè)網(wǎng)站看一下，里面有一些相關(guān)的材料，很詳細(xì)的，希望能幫到你

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• 問 秦皇島代辦公積金怎么提取啊？有知道的網(wǎng)友嗎？麻煩告訴一下，謝謝啦
  答

  受托銀行接到委托放款通知單并在貸款資金到位后，應(yīng)做好如下工作：1 、簽訂借款合同：借款人與管理中心、受托銀行簽訂《秦皇島市職工個(gè)人住房公積金擔(dān)保(抵押/質(zhì)押)借款合同》。2、 簽訂抵押合同：抵押人(借款人及配偶)和抵押權(quán)人(中心)簽訂《秦皇島市職工個(gè)人住房公積金抵押合同》。3、 屬期房按揭的，與房地產(chǎn)開發(fā)商簽定階段性《擔(dān)保合同》。4、 辦理相關(guān)的保險(xiǎn)和公證。5、 借款人在受托銀行開立儲(chǔ)蓄卡(折)，并與銀行簽定《委托轉(zhuǎn)帳付款授權(quán)書》，借款人于每月20日或借款合同中約定的日期前在卡(折)存足每期還款金額，由銀行代為扣款。6、 抵押房屋交付使用時(shí)，由管理中心辦理抵押房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記和領(lǐng)證、房屋價(jià)值評估、抵押登記等手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、《他項(xiàng)權(quán)證》交由中心業(yè)務(wù)部門收執(zhí)保管。

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• 問 請問湛江貸款買房需要什么手續(xù)??？要準(zhǔn)備什么證件嗎？有知道的網(wǎng)友告訴一下，謝謝
  答

  向貸款銀行咨詢。應(yīng)該會(huì)更詳細(xì)和具體

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• 問 秦皇島首套房**幾成??？跟工資多少有關(guān)系嗎?知道的網(wǎng)友麻煩告訴一下啊
  答

  住宅房首套房的**基本都是百分之30的，但是商業(yè)地產(chǎn)的話 **百分之50.

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