廣州小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎，**近看重一套房聽(tīng)說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)，不知道能不能貸款？

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• 146****5473

  不能貸款，**好別買(mǎi)，沒(méi)房本

  查看全文↓ 2013-11-10 12:01:30
• 138****3038

  小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:01:09
• 151****3245

  各個(gè)地方有差異,你要去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)(如房管部門(mén))去詢問(wèn)是否可補(bǔ)辦房產(chǎn)證;至于按揭貸款那是不可能的;抵押貸款沒(méi)有房產(chǎn)證也不能!

  查看全文↓ 2013-11-10 12:01:01
• 156****6171

  不能貸款 國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣,買(mǎi)賣合同不受法律保護(hù) 一旦遇到拆遷,國(guó)家占地等等,不會(huì)給你補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:00:54
• 157****6312

  須一次性付款，無(wú)法辦按揭和房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是不具備貸款條件的。建議你可以再咨詢一下?lián)９净蛘咴儐?wèn)一下當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村信用社，沒(méi)準(zhǔn)可以。擔(dān)保公司可以借助貸款搜索平臺(tái)查找，多家咨詢一下，看看能不能解決。
  

  查看全文↓ 2013-11-10 12:00:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 濟(jì)南的小產(chǎn)權(quán)房聽(tīng)說(shuō)很多 不知道能不能買(mǎi)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，看**專題

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??**近看上了一個(gè)房子，聽(tīng)說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)問(wèn)小產(chǎn)權(quán)房能過(guò)戶嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的?！　?、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)法律，鄉(xiāng)村土地屬于集體土地。集體土地的用途目前主要有兩種：一是作為宅基地供農(nóng)民居住;二是作為農(nóng)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。而在國(guó)家對(duì)集體土地進(jìn)行征收前，集體土地是不能在市場(chǎng)上自由流通的。所以相對(duì)于普通商品房產(chǎn)權(quán)而言，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋如果僅從法律層面上來(lái)看，交易受到限制，是不能買(mǎi)賣的，而且購(gòu)買(mǎi)類似的住宅后，是不受到保護(hù)的?！　?、“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過(guò)2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過(guò)它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證的。不能過(guò)戶，當(dāng)可以協(xié)議買(mǎi)賣，有風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 重慶小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?我想買(mǎi)一套便宜點(diǎn)的小產(chǎn)權(quán)房，不知道銀行能不能貸款。商品房?jī)r(jià)格太高了
  答

  我查了一下，深圳那邊就可以辦按揭，而且還黑便宜房?jī)r(jià)，60平方的房子大概在15-18萬(wàn)左右，在深圳“小產(chǎn)權(quán)房”占了整個(gè)新房的近50%左右。深圳買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房像買(mǎi)菜：風(fēng)險(xiǎn)不大 半年可掙三五萬(wàn)_財(cái)經(jīng)_騰訊網(wǎng)http://finance.qq.com/a/20131102/001066.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎?小產(chǎn)權(quán)房能不能轉(zhuǎn)正，如何轉(zhuǎn)正
  答

  現(xiàn)在由于房?jī)r(jià)的直線上漲,存了那么多年的資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買(mǎi)房,而小產(chǎn)權(quán)房相對(duì)來(lái)說(shuō)，價(jià)格比較能接受，于是很多人開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。**近接到了越來(lái)越多關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的咨詢問(wèn)題，這其中關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)能否轉(zhuǎn)變成大產(chǎn)權(quán)”的疑問(wèn)**多，那么小產(chǎn)權(quán)到底能不能轉(zhuǎn)變成大產(chǎn)權(quán)呢？小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)？研究發(fā)現(xiàn)，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。另一方面，在買(mǎi)房過(guò)程中界定大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房，**主要的標(biāo)準(zhǔn)是看房產(chǎn)所占土地的來(lái)源。如果是國(guó)家（也就是當(dāng)?shù)卣﹦潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，屬于大產(chǎn)權(quán)（經(jīng)濟(jì)適用房除外）。這類房產(chǎn)在建設(shè)之初就已經(jīng)向國(guó)家繳納了相應(yīng)的土地使用費(fèi)用，個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)后，受到國(guó)家的認(rèn)可，可以出售、抵押。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房，能不能用住房公積金貸款
  答

  這樣的情況是沒(méi)有辦法貸款的，只能一次性給完，小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有保障，**好不要買(mǎi)這樣的房子

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