哥哥在邯鄲買的二手房怎么辦過(guò)戶啊？過(guò)戶費(fèi)用又是怎么算的呀？

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• 146****2250

  二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料，如下：賣方所需文件：
  1、身份證明(外地戶口需暫住證);
  2、房產(chǎn)證;
  3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
  4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：
  1、身份證明(外地戶口需暫住證);
  2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
  3、稅費(fèi)繳納證明。二手房過(guò)戶是有一定程序的

  查看全文↓ 2013-11-07 22:07:58
• 133****7335

  過(guò)戶流程七第二天或第三天交件。8、過(guò)戶流程八第七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)9、過(guò)戶流程九此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。

  查看全文↓ 2013-11-07 22:07:25
• 144****7577

  過(guò)戶流程二交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。3、過(guò)戶流程三查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封。4、過(guò)戶流程四鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。

  查看全文↓ 2013-11-07 22:07:05
• 151****2550

  有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。
  比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶，買方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種 "省錢"方法，切勿因小失大。

  查看全文↓ 2013-11-07 22:06:35
• 156****8016

  二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：　　
  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半?！　?br/>2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)?！　?br/>3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。　　
  4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。　　
  5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)?！　?br/>6、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半?！　?br/>7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅?！　?br/>8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，　　
  ①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征; 　　
  ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。　　以上幾點(diǎn)便是對(duì)二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述。

  查看全文↓ 2013-11-07 22:05:38

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• 問 兒子在淮南買了二手房過(guò)戶怎么辦?。窟^(guò)戶費(fèi)用又是怎么算??？
  答

  個(gè)人所得稅。A.居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征;B.居住用房未滿五年，或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套(含)以上房產(chǎn)：①(出售價(jià)—(購(gòu)入價(jià)+上手契稅)—本手營(yíng)業(yè)稅及附加—裝修費(fèi)(**多不超過(guò)上手房?jī)r(jià)10%)—銀行貸款利息—上手交易手續(xù)費(fèi)—上手公證費(fèi))×20%② 未提供完整房屋原值憑證：普通居住用房：合同價(jià)×1%非普通居住用房：合同價(jià)×2%C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià)—營(yíng)業(yè)稅及附加—出售稅費(fèi)—土地增值稅)×20%。

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• 問 哥哥要把清遠(yuǎn)的二手房辦過(guò)戶怎么辦??？二手房過(guò)戶費(fèi)用又怎么算？
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  營(yíng)業(yè)稅=購(gòu)房?jī)r(jià)X5.6%(滿5年責(zé)免)契稅90平以下首次購(gòu)房就1% 90平以上1.5% 二次購(gòu)房契稅3%個(gè)人所得稅1%+交易服務(wù)費(fèi)3元/平方 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元 加多一人名多加10元

  全部4個(gè)回答>
• 問 泰安二手房怎么過(guò)戶的??？泰安二手房過(guò)戶費(fèi)用又是怎么算的呢？
  答

  房屋過(guò)戶費(fèi)用的構(gòu)成比較復(fù)雜，不僅和交易房屋的性質(zhì)有關(guān)，也和房屋的過(guò)戶方式有關(guān)，建議購(gòu)房者在選購(gòu)房產(chǎn)之前，認(rèn)真了解二手房交費(fèi)政策，以便于做好購(gòu)房成本控制。

  全部4個(gè)回答>
• 問 中山二手房怎么過(guò)戶的呀?二手房過(guò)戶費(fèi)用有事怎么算啊?
  答

  過(guò)戶交稅費(fèi)就可以了,無(wú)需其他費(fèi)用

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算的呀~
  答

  二手房過(guò)戶主要會(huì)產(chǎn)生以下幾種過(guò)戶費(fèi)用：契稅：面積小于90平的普宅1%，面積大于90平的普宅1.5%，二套房或非普宅或3%，個(gè)稅1%，兩證未滿5年全額的5.8%，兩證滿5年的普宅免征營(yíng)業(yè)稅，兩證滿5年的非普宅征收差額的5.8%，還需要加上交易手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)等若干費(fèi)用；均根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。