紹興房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?我要不要現(xiàn)在趕緊下手貸款買套房算了，麻煩知道的親幫忙解答一下，謝謝了

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• 151****6579

  首先，我們憑心而論，我們一線城市的房?jī)r(jià)和我們的老百姓的工資來比，很貴很貴。根據(jù)我們的資料，上海、北京的均價(jià)都是2萬多，核心地區(qū)達(dá)到2萬-3萬，這個(gè)價(jià)格是我們紹興的2倍多。但是反過來看，他們那邊的年人均可支配收入，跟我們紹興相比，差異不會(huì)超過10%。所以我覺得，那些一線城市，像北京、上海這種一線城市，那里的老百姓在創(chuàng)造繁榮、享受繁榮的同時(shí)裝修家居網(wǎng)，也被繁榮所壓迫。
  那么他們那邊的地價(jià)由于金融、政治、經(jīng)濟(jì)的積聚，使得那邊的土地價(jià)值是根據(jù)金融跟經(jīng)濟(jì)的積聚去定位，而不是跟老百姓的住宅去定位的。
  所以從這塊來講，我們很幸運(yùn)，就是我們做為紹興人，做三線城市的人，我們跟他們相比，還是相對(duì)比較幸福的。我們可以站在巨人的肩膀上看問題，當(dāng)風(fēng)暴來臨的時(shí)候，我們可以站在巨人的背后，可以想一下對(duì)策。用電影的笑話來講，就是“可以讓子彈再飛一會(huì)兒”。

  查看全文↓ 2013-11-07 17:47:17
• 152****5921

  無論是歷史的經(jīng)驗(yàn)，還是各國的經(jīng)驗(yàn)，房地產(chǎn)的價(jià)值總是隨著經(jīng)濟(jì)的增長而增長。因?yàn)橐磺薪?jīng)濟(jì)活動(dòng)均建立在土地之上，只要經(jīng)濟(jì)總量在膨脹，那么土地的擁有者總可以借此收取更高的租金。房地產(chǎn)的價(jià)值**終取決于建立其上的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)總量的價(jià)值。發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)為什么價(jià)格高?因?yàn)榘l(fā)達(dá)地區(qū)同樣土地面積上創(chuàng)造的 GDP高。房地產(chǎn)增值不是房地產(chǎn)投資的結(jié)果，也不是房地產(chǎn)投機(jī)的結(jié)果，而是經(jīng)濟(jì)長期發(fā)展的必然結(jié)果。無論如何打壓房地產(chǎn)上的投資和投機(jī)行為，均不能改變這一客觀經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律。正是因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)值長期內(nèi)將隨著經(jīng)濟(jì)的增長而增長，房地產(chǎn)被視為**穩(wěn)妥和**可靠的財(cái)富保值增值方式。改革開放30年來，中國民間積累了巨額的財(cái)富，這些財(cái)富**終大部分投射在房地產(chǎn)身上。房地產(chǎn)實(shí)際上是存放民間財(cái)富的“倉庫”。

  查看全文↓ 2013-11-07 17:46:34
• 147****0264

  紹興樓市在量上下降的話，根據(jù)成交量像股票一樣，也有個(gè)波動(dòng)性，它會(huì)積累一段時(shí)間，剛性需求有一個(gè)爆發(fā)，爆發(fā)一段時(shí)間，又會(huì)休息一段時(shí)間。
  那今年這樣的狀況，今年上半年量的下跌是必然的。而量?jī)r(jià)齊跌。這個(gè)跌是相對(duì)其他的物質(zhì)的，相對(duì)貨幣是跌不了的。而且我們現(xiàn)在的老百姓懂經(jīng)濟(jì)，也明白通脹。其他的物價(jià)漲得可以通過工資的漲來抵消，而我們房產(chǎn)的漲需要通過積蓄。如果人民幣貶值，那我們的購買力就會(huì)下降了。所以如果要買房的話，還是要抓緊買的。

  查看全文↓ 2013-11-07 17:45:22

相關(guān)問題

• 問 紹興房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎?有沒有懂行的親麻煩出來幫忙解答一下呀，謝謝了
  答

  相對(duì)于貨幣來講，紹興的房?jī)r(jià)不會(huì)跌，全國的平均房?jī)r(jià)也不會(huì)跌，如果要讓房?jī)r(jià)硬跌，那是不理智的、得不償失的、毫無價(jià)值的做法，也解決不了住房民生問題。

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• 問 南京房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎，有沒有人知道?麻煩知道的朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  從今后3年商品房供給量來看，南京市房地產(chǎn)也具有較強(qiáng)的需求動(dòng)力。首先，從今年起，將歷時(shí)4年進(jìn)行大規(guī)模的舊城改造拆遷，不少居民會(huì)因此而到市場(chǎng)上尋求房源。其次，改善居住條件開始成為人們追求的首要目標(biāo)，大部分居民對(duì)住房的要求不僅是“求其有”、還要“求其大”;按照“十五”規(guī)劃的要求，南京市人均居住面積4年內(nèi)將增加1.9平方米。第三，隨著南京作為區(qū)域中心城市地位的確立，來寧投資及求發(fā)展的人將越來越多，其對(duì)住房的需求也相當(dāng)可觀。

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• 問 有么有人知道紹興公積金貸款買房條件?麻煩知道的親幫我解答一下，謝謝了
  答

  公積金繳存職工具備下列條件，可申請(qǐng)公積金貸款1. 具有本市戶口(包括暫住證、居住證);2.按不低于國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定**低比例連續(xù)繳存住房公積金并在六個(gè)月以上;3.具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，有償還貸款本息能力;4.正在購買、建造、翻建或大修個(gè)人自住住房，并具有相關(guān)資料及證明;5.同意以所購買、建造、翻建或大修的住房作為貸款的抵押物，并辦理其它相關(guān)手續(xù);6.夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，由夫妻任一方申請(qǐng)公積金貸款;只有一方正常繳存住房公積金的，必須由繳存人提出申請(qǐng);共有房產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款人配偶或借款人直系親屬;7.“二手房”貸款，申請(qǐng)人須在房屋買賣交易完成后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款;8.申請(qǐng)人必須符合中心簽發(fā)的其他相關(guān)信貸政策法規(guī)。

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• 問 有人知道南京買房**要多少嗎?麻煩知道的親幫忙解答一下，謝謝了
  答

  一般二手房**比例是經(jīng)過銀行對(duì)房屋狀況及貸款人信用等綜合評(píng)估后而定，**比例**低為評(píng)估價(jià)的30%。一手房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))x80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)二手房**計(jì)算方式：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

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• 問 紹興住房公積金貸款能貸多少?有人知道嗎，麻煩知道的親幫我解答一下，謝謝了
  答

  按《紹興市職工住房公積金抵押貸款暫行辦法》規(guī)定，戶可貸額度必須同時(shí)符合三個(gè)條件：(1)戶可貸額=(借款人和配偶計(jì)繳公積金的月工資之和)×還貸比例×12個(gè)月×貸款年限。其中“還貸比例”控制在50%以內(nèi)，借款人和配偶計(jì)繳公積金的月工資之和等于公積金月繳交額÷繳交比例。按此計(jì)算公式，如果貸款年限為15年的話，大致上每繳100元公積金(指月繳交額)可貸4萬元左右。(2)不高于購房總額的70%，其中“二手房”不高于房屋評(píng)估價(jià)的50%。(3)不高于市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的**高限額。

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