請問現(xiàn)在深圳買賣二手房從資金監(jiān)管到過戶需要多久？有知道的嗎？

已有3個回答

• 134****9215

  你可以向銀行咨詢一下。

  查看全文↓ 2013-12-14 11:05:06
• 134****2627

  20天左右吧!

  查看全文↓ 2013-12-14 11:02:12
• 158****4038

  如果不貸款的話，托管過后就可以過戶了、貸款的話，就是等貸款放下來后在過戶。

  查看全文↓ 2013-12-14 11:01:32

相關問題

• 問 請問現(xiàn)在深圳買賣二手房從資金監(jiān)管到過戶需要多久？
  答

  要看房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有沒有欠款，是業(yè)主自己贖樓還是擔保公司贖，還有就是首期款的時間。

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• 問 二手房買賣需要辦理資金監(jiān)管嗎？
  答

  交易雙方可以用原來的個人賬戶辦理手續(xù)，不需要為此而理新開設。為了增強房產(chǎn)交易資金的安全性，我市二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務的資金存轉(zhuǎn)都是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行的，因此需要客戶提供的個人賬戶必須具備轉(zhuǎn)賬功能，目前銀行的有些賬戶是不具備轉(zhuǎn)賬功能的，很多從表面上看很能發(fā)現(xiàn)，因此在辦理過程中，客戶**好能在銀行查詢落實好個人的賬戶是否具有轉(zhuǎn)賬，以免影響轉(zhuǎn)款時間。

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• 問 ??我想知道二手房過戶資金監(jiān)管的流程是怎樣?為什么需要資金監(jiān)管?
  答

  二手房資金監(jiān)管分為兩種情況：一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付；一，二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求。2. 銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關合同。3. 評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定**款金額。4. 買方支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。5. 買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。6. 辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款。7. 銀行見他項權(quán)利證后，支付尾款給賣方。二，二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：1. 買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求。2. 買方交易全款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。3. 買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。4. 辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。三，二手房交易資金監(jiān)管的原因：1. 資金監(jiān)管**大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。2. 房屋登記機構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款.3. 如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現(xiàn)錢證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風險

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• 問 銀川二手房從交易到過戶一般需要多久？
  答

  從你遞件那天起**長是一個月，一半都是5個工作日—10個工作日

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• 問 二手房買賣資金監(jiān)管流程
  答

  介紹二手房買賣資金監(jiān)管流程是指二手房買賣過程中，資金的管理與監(jiān)管。這一流程主要包括三個部分：安全存放、銀行轉(zhuǎn)賬和支付寶或微信支付。一、安全存放安全存放是指在買賣雙方達成協(xié)議后，買家把購房資金存放到銀行，并開立存款憑證，以保證資金的安全。買家可以通過網(wǎng)上銀行或銀行柜臺來開立存款憑證。二、銀行轉(zhuǎn)賬銀行轉(zhuǎn)賬是指買家在線上或線下將購房資金轉(zhuǎn)賬到賣家的銀行賬戶。此外，買家可以向賣家提供資金轉(zhuǎn)賬憑證，以證明買家已將購房資金轉(zhuǎn)入賣家的銀行賬戶。三、支付寶或微信支付支付寶或微信支付是指買家使用支付寶或微信支付購買二手房，在購買過程中，購買者可以使用支付寶或微信支付來完成購買。在完成支付之后，賣家可以從支付寶或微信賬戶中收取購房資金。

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