打算給兒子在蕪湖買房，一般契稅要交多少啊

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• 146****3025

  契稅按3%-5%,你們地區(qū)的規(guī)定不知道，就是你購(gòu)買房的全額費(fèi)用乘稅率印花稅為銷售不動(dòng)產(chǎn)，按萬分之三納稅,公共維修基金同上

  查看全文↓ 2013-11-06 21:48:50
• 155****4676

  每個(gè)地方不一樣，看各地方的規(guī)定。我們這里是總房款的4%減半征收。公共維修基金我們里也叫大修基金是按總房款的百分比征收的。經(jīng)濟(jì)適用房是2%，商品房是3%。我這里的比例是個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分。開發(fā)商也要交納大修基金。

  查看全文↓ 2013-11-06 21:48:35
• 157****6338

  契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%

  查看全文↓ 2013-11-06 21:48:11
• 148****5273

  契稅屬于地稅范疇，有一定立法權(quán)的各地方政府可在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，對(duì)契稅征收的一些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化。這種情況下，就產(chǎn)生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別，這樣可能就有了諸如以下的規(guī)定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%;其余“普通住宅”契稅稅率1.5%;“非普通住宅”契稅稅率3%!而各地對(duì)“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價(jià)等方面進(jìn)行定義。本人所屬市對(duì)普通住宅的定義為(三條必須同時(shí)滿足)： 1.面積在140平米以下; 2.容積率在1以上; 3.成交價(jià)格在該類地段上的平均成交價(jià)格的1.44倍以下。

  查看全文↓ 2013-11-06 21:47:55

相關(guān)問題

• 問 兒子在蕪湖辦的住房公積金貸款，**比例要交多少啊
  答

  第二次公積金貸款購(gòu)買的房屋面積不得超過144平方米(含)。**比例不得低于50%(含)，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。只要是購(gòu)買住宅，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款均可以提取公積金用于還貸。

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• 問 打算給兒子結(jié)婚在徐州買房，**要幾成呀，怎么計(jì)算的啊
  答

  20%還是30%是根據(jù)你所看房子的銷售公司所定的就是說 如果售樓的房地產(chǎn)商和銀行的關(guān)系好 就可以20% 如果關(guān)系一般 就是30%

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• 問 ??買房為什么要交契稅？一般需要交多少？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 買房**要交多少? 買房子**一般交多少??？
  答

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營(yíng)業(yè)房總房款4%；2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購(gòu)房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/戶；4、預(yù)告抵押登記費(fèi)：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；5、它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：80元/戶；6、國(guó)土證工本費(fèi)：一般幾十元；7、印花費(fèi)：住宅不用交，有的地方萬分之五；8、物業(yè)費(fèi)：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；按揭買房，一般費(fèi)用都是在交房的時(shí)候交，只要你不是賣的144以上的大戶型、高端物業(yè)或者房?jī)r(jià)特別貴，一般交房時(shí)多準(zhǔn)備3萬元左右，也可以按照上面說的算一下。

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