菏澤公積金貸款買(mǎi)房條件是什么，申請(qǐng)貸款需要什么條件呢?

已有4個(gè)回答

• 131****9297

  申請(qǐng)貸款條件凡具有菏澤市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，按時(shí)足額繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)自住住房的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-11-05 22:41:12
• 143****0428

  菏澤市目前住房公積金貸款實(shí)行開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)準(zhǔn)入制，目前與市住房公積金管理中心簽約的樓盤(pán)有：菏澤市億聯(lián)置業(yè)有限公司、菏澤龍燕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、菏澤東盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和菏澤南華置業(yè)有限公司。
  凡購(gòu)買(mǎi)經(jīng)市住房公積金管理中心考查、批準(zhǔn)，符合準(zhǔn)入條件的樓盤(pán)的自住住房(不包括商鋪)，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-11-05 22:40:54
• 158****2778

  凡具有菏澤市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，按時(shí)足額繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)自住住房的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
  菏澤市目前住房公積金貸款實(shí)行開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)準(zhǔn)入制，目前與市住房公積金管理中心簽約的樓盤(pán)有：菏澤市億聯(lián)置業(yè)有限公司、菏澤龍燕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、菏澤東盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和菏澤南華置業(yè)有限公司。
  凡購(gòu)買(mǎi)經(jīng)市住房公積金管理中心考查、批準(zhǔn)，符合準(zhǔn)入條件的樓盤(pán)的自住住房(不包括商鋪)，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-11-05 22:40:36
• 135****3030

  凡具有菏澤市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，按時(shí)足額繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)自住住房的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
  菏澤市目前住房公積金貸款實(shí)行開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)準(zhǔn)入制，目前與市住房公積金管理中心簽約的樓盤(pán)有：菏澤市億聯(lián)置業(yè)有限公司、菏澤龍燕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、菏澤東盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和菏澤南華置業(yè)有限公司。
  凡購(gòu)買(mǎi)經(jīng)市住房公積金管理中心考查、批準(zhǔn)，符合準(zhǔn)入條件的樓盤(pán)的自住住房(不包括商鋪)，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-11-05 22:40:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件?用公積金貸款買(mǎi)房的條件是什么？
  答

  大家在平時(shí)生活中，有時(shí)需要用到公積金貸款，那么它貸款的條件是什么呢？下面就來(lái)為大家解答：公積金繳存多久可以貸款貸款有什么要求?1、具有xx市常住戶(hù)口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大不超過(guò)65周歲)。8、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。上述就是公積金貸款的條件和要求，而在實(shí)際生活中，公積金異地貸款比較常見(jiàn)。異地貸款，在滿足以上條件的同時(shí)，還要看公積金繳存地和買(mǎi)房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。以上就是關(guān)于公積金貸款的條件，希望能夠幫到大家。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件?用公積金貸款買(mǎi)房的條件是什么？
  答

  一、公積金貸款買(mǎi)房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件； 3、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證； 4、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30％款項(xiàng)的能力； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買(mǎi)房所需資料及申請(qǐng)流程： 　　1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： 　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)公積金貸款需要什么條件？？
  答

  具備以下條件可以申請(qǐng)公積金貸款：(一)具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口;(二)本人住房公積金已按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心半年以上;(三)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力;(四)具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%;(五)對(duì)自有住房進(jìn)行大修的，應(yīng)出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證;(六)有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押物，或由有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;(七)住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) ??申請(qǐng)住房公積金貸款需要什么條件？
  答

  凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無(wú)欠繳的職工，在購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件?1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、有不少于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金；4、同意用所購(gòu)住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)；6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?第一步：有購(gòu)房意愿的住房公積金繳存職工，向所購(gòu)房屋的售房單位（開(kāi)發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢(xún)問(wèn)，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人：（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶(hù)口或其他有效居留證件；（二）合法有效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；（三）已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù)；（四）借款人及配偶收入證明；（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)；（七）公積金管理中心要求的其他資料。第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。第四步：辦理個(gè)人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對(duì)所有貸款資料進(jìn)行**后審核后，通知承辦銀行放款。三、職工住房抵押貸款期限是多少?職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)20年（也有地方規(guī)定不超過(guò)30年），且貸款期限加借款人年齡**長(zhǎng)不得超過(guò)法定退休年齡。四、職工住房抵押貸款額度是多少?根據(jù)可貸款額度和**高限額，確定實(shí)際貸款額度。貸款**高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時(shí)貸款額度不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)一套住房費(fèi)用總額的70%?？少J額度＝(貸款當(dāng)月借款人及其同戶(hù)家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)五、職工住房抵押貸款年利率是多少?5年以?xún)?nèi)（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調(diào)整而調(diào)整。六、職工如何償還住房抵押貸款?1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。（一）按月等額本息法月利率×（1+月利率）貸款期限（月）月均還本息 = 貸款額×（1+月利率）貸款期限（月） -1其中：月還利息 = 貸款余額×月利率月還本金 = 月均還本息 - 月還利息（二）按月等額本金法月還本息 = 月均還本金 + 月還利息其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）月還利息 = 貸款余額×月利率2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款帳戶(hù)（單位代扣款的由單位每月從個(gè)人工資中扣出），如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款，按實(shí)際貸款余額計(jì)收利息。4、貸款清償完畢后，應(yīng)到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險(xiǎn)公司按實(shí)際貸款期限退保。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些可以申請(qǐng)公積金貸款？需要什么條件呢？
  答

  一、辦理公積金貸款需要滿足條件1、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月已按時(shí)、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)沒(méi)有欠繳公積金（不同城市對(duì)繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準(zhǔn)）；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力；3、申請(qǐng)人所購(gòu)的住房是用于自住的普通住房；4、申請(qǐng)人是所購(gòu)住房的房屋權(quán)人或共有權(quán)人；5、申請(qǐng)人可提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；6、申請(qǐng)人夫妻雙方?jīng)]有未還清的公積金貸款；7、符合公積金中心規(guī)定的其它貸款條件。二、公積金貸款辦理地點(diǎn)個(gè)人辦理公積金貸款要去當(dāng)?shù)毓e金管理辦公室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金（鐵路、煤炭等）。

  全部4個(gè)回答>