柳州如何辦理房產證前幾天表弟買了套新房，可是不知道怎么辦理房產證，有沒有懂啊

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• 151****4376

  申辦房產證前須備齊材料
  1.確定開發(fā)商已進行初始登記，與其簽訂委托協(xié)議，并向開發(fā)商交納房產證代辦費;
  2.到房產管理部門領取《房屋所有權登記申請表》、房屋面積測繪表、購房合同和房屋結算單等相關材料;
  3.到相關部門交納公共維修基金、契稅;
  4.提交申請表、房屋買賣合同、測繪表、專項維修基金收據(jù)、契稅憑證、購房者身份證明、銀行貸款證明等申請材料;
  5.按照規(guī)定時間向開發(fā)商或相關部門領取房產證。

  查看全文↓ 2013-11-03 17:03:46
• 134****8505

  1.產權人需準備資料：商品房買賣契約正本;購房發(fā)票復印件產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。
  2.開發(fā)公司需準備資料：商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。
  3.辦證須知：產權人帶全資料到房管局辦理，交納相應的住房交易產權登記費。

  查看全文↓ 2013-11-03 17:01:54
• 153****8742

  一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證 二、自己辦理房產證

  查看全文↓ 2013-11-03 17:01:30
• 145****6698

  買房人應繳納房產證過戶費用的稅費如下：
  (1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  (2) 印花稅：房款的0.05%
  (3) 交易費：3元/平方米
  (4) 測繪費：1.36元/平方米
  (5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

  查看全文↓ 2013-11-03 17:00:22
• 133****1006

  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  3、拿測繪圖(表)
  4、領取相關文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時間領取房產證

  查看全文↓ 2013-11-03 16:59:57
• 134****9771

  二手房房產證辦理流程：一般程序　　
  (1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　　
  (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　?br/>(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　?br/>(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證?！?br/>一、委托開發(fā)商或代理公司辦理　　適用條件　　為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證?！　≡谑褂勉y行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。　　即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

  查看全文↓ 2013-11-03 16:58:57

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  憑購房合同和購房發(fā)票等繳納契稅，再帶上開發(fā)單位給你的增量房屋確權證明到房產管理部門辦理房產證，如果有共有人，還要辦理共有權證，如果房產已抵押，還要辦他項權證。

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  契稅：房屋總價的3%印花稅：總價萬分之五維修基金： (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。產權代辦登記費：國有土地范圍內成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。550元/套物業(yè)管理費：按物價局規(guī)定收取

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• 問 柳州房產證在哪里辦理？好不容易房子買了，可是又不知道去哪里辦理房產證，有沒有人知道的
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  你可以到當?shù)氐姆抗懿块T辦理和咨詢

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• 問 南京如何辦理房產證?我準備去辦理房產證，可是不知道該怎么辦理，求解答
  答

  個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：1、購房合同(正本);2、購買發(fā)票(原件);3、竣工決算書(原件);4、個人身份證及復印件。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。二、單位購買商品房，辦理房產證需持：1、購房合同(正本);2、購買發(fā)票(復印件);3、竣工決算書(原件);4、單位介紹信(同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理);5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

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• 問 南充如何辦理房產證？房子剛買一個星期，可是不知道怎么辦理房產證，很是郁悶
  答

  無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產證的問題?？梢赃x擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。自己辦理房產證雖然省去了一定的代辦費用，但是需要花費時間和體力，因此**好提前了解自己辦理房產證的程序和要求。在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關規(guī)定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。

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