連云港買房 >房產(chǎn)問答 >連云港樓市 >連云港樓市 >詳情

誰知道連云港房屋租賃合同什么樣啊，麻煩告訴我一下？

151****5338 | 2013-11-03 14:32:59

已有3個回答

  • 143****9479

    出租方


    1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
    2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
    有下列情形之一的房屋不得出租：
    1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;
    2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
    3、共有房屋未取得共有人意見的;
    4、權(quán)屬有爭議的;
    5、屬于違法建筑的;
    6、不符合安全標準的;
    7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;
    8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
    房屋租賃合同
    出租人（甲方）：_________________
    承租人（乙方）：
    證件編號：_______________________
    聯(lián)系地址：
    聯(lián)系電話：_______________________
    依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
    第一條租賃期限
    （一）房屋租賃期自 __年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
    （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。
    （三）乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    第二條租金及押金
    （一）租金標準及支付方式：（每個月￥; _元/月 ），房屋押金 （ 個月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。
    （二）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每月 日前支付。
    第三條房屋維護及維修
    （一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
    （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
    1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
    2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
    第四條轉(zhuǎn)租
    （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
    第五條合同解除
    （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    （二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
    第六條其他約定事項
    本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
    本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
    第七條補充協(xié)議：
    出租人（甲方）簽章：　 承租人（乙方）簽章：
    年 月 日
    3范本（商用）

    查看全文↓ 2013-11-03 14:36:25
  • 144****2516

                                                         房屋租賃合同書[1]
    甲方（出租方）:______身份證號:____________地址:____________________
    乙方（承租方）:______身份證號:____________地址:____________________
    經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:
    一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。
    二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_______使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。
    三、租期:自201__年__月__日起。
    四、租金:每月_______元人民幣，
    五、付款方式:1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。 基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□煤氣費□有線電視月租費□ 六、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設施均能正常使用；2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責；3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
    七、乙方義務:1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關(guān)，后果自負
    八、違約處理:1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；2、如甲方違反本合同第六條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金； 九、補充條款:（明細清單）水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把， 十、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
    十一、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。
    十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
    甲方簽名:                       乙方簽名:                                     
    電       話:                       電       話:                                      簽約時間:                年        月        日

    查看全文↓ 2013-11-03 14:34:24
  • 153****3029

     






    連云港房屋租賃合同(國家版)  出租方：_________________________  承租方：_________________________   根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。  第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量   第二條 租賃期限   租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。   承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；   2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；  3、承租人拖欠租金累計達____個月的。   租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。   如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。   合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。  第三條 租金和租金的交納期限   租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。   第四條 租賃期間房屋修繕   修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。  出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。   第五條 出租方與承租方的變更   1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。   2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)

    查看全文↓ 2013-11-03 14:34:03
連云港買房交流群-72群（317）

相關(guān)問題

連云港買房交流群

連云港買房交流群-72群（317）