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淮安住房公積金貸款額度計算公式是什么？小舅打算用住房公積金貸款買房，不清楚貸款額度如何計算的額

138****0969 | 2013-11-02 21:16:19

已有6個回答

  • 152****8893

    受錢荒影響，在流動性資金緊缺的情況下，淮安商業(yè)銀行個人房貸也出現(xiàn)緊張態(tài)勢，在6月底不僅首套房貸利率全線回歸基準，同時房貸額度緊張致一家銀行“停貸”。
    而資金運行壓力不僅使商業(yè)銀行受累，近來也有不少城市公積金貸款也受錢荒影響，在流動性資金緊缺的情況下，淮安商業(yè)銀行個人房貸也出現(xiàn)緊張態(tài)勢，在6月底不僅首套房貸利率全線回歸基準，同時房貸額度緊張致一家銀行“停貸”。
    而資金運行壓力不僅使商業(yè)銀行受累，近來也有不少城市公積金貸款也受波及，杭州為應對此狀況更是將推公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務。

    查看全文↓ 2013-11-02 21:19:48
  • 142****7129

    蘇州市(轄7區(qū)5市)【貸款**高限額】:新建普通住房每筆**高不超過50萬元，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每筆**高不超過35萬元;
    對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，新建普通住房每筆**高不超過30萬元，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每筆**高不超過21萬元。
    【貸款**比例】：借款申請人購買新建普通住房的**款比例調(diào)整為不低于20%，貸款**高比例為不超過住房總價的70%;
    存量成套住房(二手房)的**款比例調(diào)整為不低于30%，貸款**高比例為不超過住房總價的60%。

    查看全文↓ 2013-11-02 21:19:27
  • 152****7091

    新的住房公積金貸款政策規(guī)定：凡在淮安市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買住房的職工，須按月、足額、連續(xù)繳存住房公積金達一年以上，方可申請住房公積金貸款。
    同時，為讓住房公積金貸款惠及更多的家庭，新政策規(guī)定住房公積金貸款實行先存后貸、存貸掛鉤，且以三項限額計算**低值為貸款額度。
    一是貸款額度不得超過申請貸款時個人住房公積金賬戶存儲額的10倍，二是貸款額度不得超過按建筑面積90平方米計算的應付房價款的一定比例，三是貸款額度不得超過規(guī)定的**高額度。
    對夫妻雙方只有一方(含單身或未婚)正常繳存住房公積金或一方停繳、緩繳住房公積金的，貸款**高限額淮安市直、清河、青浦區(qū)為15萬元，其他縣區(qū)為10萬元。

    查看全文↓ 2013-11-02 21:18:39
  • 158****3340

    公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
    1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
    2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
    3.按照貸款**高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。
    4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

    查看全文↓ 2013-11-02 21:17:53
  • 141****0377

    近年來，隨著住房公積金制度的全面推進，我市住房公積金繳存額逐年提高，形成了較為穩(wěn)定的貸款資金來源。
    為進一步發(fā)揮住房公積金的保障作用，支持繳存職工購買首套普通商品住房的貸款需求，經(jīng)市住房公積金管理委員會同意，自2012年7月1日起，調(diào)整首次使用住房公積金貸款購買普通商品住房**高貸款額度計算口徑。
    借款申請人雙方繳存住房公積金且符合貸款條件的，貸款**高額度為50萬元;借款申請人單方繳存住房公積金且符合貸款條件的，貸款**高額度為30萬元。

    查看全文↓ 2013-11-02 21:17:15
  • 141****5068

    公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
    按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
    其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
    按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;
    同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;
    同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

    查看全文↓ 2013-11-02 21:16:57
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