杭州住房公積金貸款額度計(jì)算公式？？？

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• 137****6727

  〔個(gè)人繳存余額+月繳額x12x距退休年數(shù)+配偶繳存余額+月繳額x12x據(jù)退休年數(shù)〕x2=貸款額度(不超過房價(jià)的80%，如果沒有結(jié)婚配偶部分不計(jì))！繳存額是指單位和個(gè)人月繳存額之和。

  查看全文↓ 2013-09-13 18:45:01
• 131****3102

  (一)住房公積金貸款實(shí)行按人、按戶限額制度。
  1、職工實(shí)際月繳存額高于月繳存額標(biāo)準(zhǔn)的，**高可貸額度為50萬元。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計(jì)算，且合計(jì)**高可貸額度為80萬元。
  2、月繳存額標(biāo)準(zhǔn)以杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工月平均工資及規(guī)定繳存比例為依據(jù)計(jì)算確定，由公積金中心按年公布。　　
  (二)具體貸款額度由公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)、以及還款能力、個(gè)人信用、住房公積金繳存情況、所購住房狀況和房價(jià)等因素確定。
  (三)職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款。組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。
  二、貸款期限 貸款期限**長為30年，且不得超過申請(qǐng)人或其配偶的法定退休年齡(男滿65周歲，女滿60周歲)。
  三、貸款利率 貸款利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時(shí)不作調(diào)整;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。
  四、還款方式 還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。具體月還款額計(jì)算公式為：
  (一)等額本息月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款期數(shù)/[(1+月利率)還款期數(shù)-1]
  (二)等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-已償還的貸款本金)×月利率

  查看全文↓ 2013-09-13 18:39:53
• 145****8203

  杭州住房公積金貸款額度分為三級(jí)制。市公積金可貸款額度劃分由原來的兩檔變?yōu)槿龣n：“職工實(shí)際月繳存額(連續(xù)6個(gè)月正常繳存)高于**低繳存額標(biāo)準(zhǔn)(含110元)的，**高可貸額度為15萬元;高于336元(含)的，**高可貸額度為30萬元，高于879元(含)的，**高可貸額度為50萬元?！倍诖饲暗呐f標(biāo)準(zhǔn)中，申請(qǐng)人每月繳交的住房公積金≥192元(個(gè)人合計(jì)繳交)同時(shí)<438元(個(gè)人合計(jì)繳交)的，貸款的**高額度為30萬元;申請(qǐng)人每月繳納的住房公積金≥438元(個(gè)人合計(jì)繳交)的，貸款**高額度為50萬元。通知同時(shí)規(guī)定，職工及其配偶均繳存市住房公積金的，具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價(jià)、**款比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定，合計(jì)**高貸款額度為80萬元。杭州市公積金可貸額度及月繳存額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，對(duì)樓市的影響并不大。據(jù)杭州多家中介公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，公積金住房貸款在整個(gè)貸款中占10%左右。科威不動(dòng)產(chǎn)品牌運(yùn)營部總監(jiān)王慧說：“市公積金貸款所占比例并不高，目前公積金貸款難度大，越來越多的購房者選擇商業(yè)貸款。”據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行以公積金中心的受理時(shí)間為準(zhǔn)。目前個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下(含五年)為3.33%，5年以上為3.87%。不少首次置業(yè)的剛需人群都會(huì)選擇公積金貸款，來減輕還貸壓力。

  查看全文↓ 2013-09-13 18:38:28
• 155****9375

  住房公積金貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的住房公積金政策性貸款利率。 目前利率4.5%;貸款額度 住房公積金貸款額度，依據(jù)以下三個(gè)條件確定： (一)住房公積金貸款**高限額 1、七區(qū)范圍執(zhí)行**高限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款**高40萬元，二手房貸款**高25萬元。 2、五市范圍執(zhí)行區(qū)域限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款**高20萬元、二手房貸款**高15萬元。 (二)按公積金繳交基數(shù)計(jì)算的可貸額度。 計(jì)算公式：借款人及配偶住房公積金繳交基數(shù)(即上年度月平均工資總額)×12×可貸年限×40%。 (三)按房價(jià)款的規(guī)定比例計(jì)算的可貸額度。 商品房不高于房價(jià)款的70%;二手房不高于房價(jià)款的住房60%。 提示：在不超過各區(qū)域限額標(biāo)準(zhǔn)的前提下，貸款額度以二、三項(xiàng)計(jì)算的較小值，以1萬元為起點(diǎn)，按5000元的整倍數(shù)確定。你的繳費(fèi)基數(shù)是多少?繳費(fèi)比例是多少?如果10%(單位也是10%)，則你的月繳費(fèi)基數(shù)有3220，**長30年，你可以貸足40萬(房價(jià)57萬以上新房)。

  查看全文↓ 2013-09-13 18:32:10

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  你可以上網(wǎng)查詢一下。

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  個(gè)人**高貸款是25萬，夫妻組合貸款**高是40萬。

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• 問 公積金貸款額度計(jì)算公式？
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  計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

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• 問 臨沂住房公積金貸款額度計(jì)算公式怎么計(jì)算？
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  具體的你可以上公積金管理中心查詢一下啊。

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• 問 求海口住房公積金貸款額度計(jì)算公式
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  對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;對(duì)購買第二套?？谧》康募彝?，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

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