一、房產(chǎn)證過戶需要準(zhǔn)備材料房產(chǎn)證過戶需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理過戶手續(xù),同時(shí)還需要攜帶好以下這些材料:1、房屋所有權(quán)證書;2、買賣合同(原件);3、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)?。?。4、申請(qǐng)人身份證明(1)屬個(gè)人的,提供身份證明原件及復(fù)印件;(2)屬企業(yè)的,提供工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料、公司章程;
全部4個(gè)回答>請(qǐng)問連云港辦理房產(chǎn)證需要多少錢?
145****7065 | 2013-11-01 22:08:19
已有4個(gè)回答
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146****0864
你好,建議咨詢房管局。
查看全文↓ 2013-11-01 22:12:55 -
135****8715
在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候各個(gè)地方的政策不一樣。收取的費(fèi)用也有所不一樣具體情況你可以詢問當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門
查看全文↓ 2013-11-01 22:12:37 -
157****9495
應(yīng)該是3萬多,不過那個(gè)還是要看地方的,每個(gè)地方都不一樣的,時(shí)間方面15天左右,因?yàn)檫€要經(jīng)過幾個(gè)部門審批,周末兩天就不算在一起的!
查看全文↓ 2013-11-01 22:11:34
**好的辦法你直接去國土局問**清楚!網(wǎng)上的只能提供這一點(diǎn),希望能幫到你! -
156****4109
一手房辦房產(chǎn)證的錢,**主要的是契稅,一般地方的稅率為140平米以上為總房款的3%,90-140平米為總房款的1.5%,你沒有告知房屋單價(jià)和總價(jià)以及面積是剛好140平米、還是140平米多一點(diǎn)或少一點(diǎn),故建議你自己對(duì)照和計(jì)算一下。
查看全文↓ 2013-11-01 22:11:21
至于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間:一般在你提交完整資料后的15-30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
具體事宜建議你咨詢當(dāng)?shù)氐囟惡头抗懿块T。
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一次性付款。 要不就是要有一年的社保
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經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》規(guī)定:經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。 制定經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格,應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng),以保本微利為原則,與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價(jià)格保持合理差價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。利潤不得超過開發(fā)成本的3%。(一)價(jià)格結(jié)算方法 購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分,按核準(zhǔn)的價(jià)格購買;購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分,不得享受政府優(yōu)惠,其房價(jià)應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房價(jià)格與市場價(jià)接軌(以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)),具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門核準(zhǔn)。 (二)價(jià)格計(jì)算公式 購房款=(可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格+(已有住房建筑面積 + 實(shí)際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)
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這樣辦理房產(chǎn)證過戶: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。本文由城市獵房編輯整理,轉(zhuǎn)載 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?,F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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