買(mǎi)二手房是不是滿(mǎn)5年就增加很多的費(fèi)用？

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• 134****0192

  滿(mǎn)五年和沒(méi)滿(mǎn)五年比少增收個(gè)營(yíng)業(yè)稅，征收標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)計(jì)稅總價(jià)的5.6%

  查看全文↓ 2013-11-08 22:39:52
• 144****3232

  您好，未滿(mǎn)五年的需征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅和契稅。已滿(mǎn)五年的課免征營(yíng)業(yè)稅，已滿(mǎn)五年并且是唯一一套住宅的，可免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅

  查看全文↓ 2013-11-04 14:23:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新購(gòu)進(jìn)的二手房是不是要購(gòu)置滿(mǎn)5年才能再次交易
  答

  沒(méi)有時(shí)間限制!即使你才領(lǐng)了產(chǎn)權(quán)證馬上就要賣(mài)也沒(méi)問(wèn)題!所謂的5年只不過(guò)是一個(gè)稅的問(wèn)題而已!我不知道你們那的市場(chǎng),不過(guò)好多城市他都是由買(mǎi)方來(lái)繳稅的%7E如果是該房東出的稅收就要房東來(lái)出的話(huà),一般房東都會(huì)把自己該交的加在房?jī)r(jià)上,實(shí)際稅收還是買(mǎi)方來(lái)繳!列如實(shí)際價(jià)值50萬(wàn)的房子,房東一般都是賣(mài)53萬(wàn),多出來(lái)的3萬(wàn)實(shí)際就是房東用來(lái)繳他應(yīng)該上的相關(guān)稅額的!

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• 問(wèn) 滿(mǎn)5年的二手房，需要繳哪些費(fèi)用，繳了契稅就完成過(guò)戶(hù)了嗎？
  答

  交契稅只是過(guò)戶(hù)的一個(gè)程序,除此外還包括個(gè)稅,維修基金,辦理理過(guò)戶(hù)手續(xù),全部辦完后,過(guò)戶(hù)手續(xù)就算完了 ,但是你還拿不到錢(qián),要等銀行批下來(lái),但這個(gè)過(guò)程中,新的房產(chǎn)證買(mǎi)家是拿不到的,因?yàn)樗阢y行做抵押.所有辦完契稅后及相關(guān)的所有手續(xù),就是過(guò)戶(hù)了.單單契稅一項(xiàng),不能完成過(guò)戶(hù).

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• 問(wèn) 二手房滿(mǎn)5年標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  契稅票和房產(chǎn)證都可以算,不過(guò)契稅票上有兩個(gè)日期,以填發(fā)日期為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 二手房滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年的區(qū)別
  答

  二手房滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年的區(qū)別還是比較大的，二者的區(qū)別除了是時(shí)間上的差別之外，在二手房進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，所收取的各種稅費(fèi)類(lèi)型也會(huì)有較大的區(qū)別。1、滿(mǎn)足2年以上的房屋能夠減免增值稅。2、滿(mǎn)足5年以上的房屋能夠減免增值稅的同時(shí)還能夠免除繳納個(gè)人所得稅。所以滿(mǎn)足5年以上的二手房，在二手房交易市場(chǎng)上是比較受歡迎的。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅。契稅是不分交易時(shí)間長(zhǎng)短無(wú)論是否滿(mǎn)足2年或者是5年的時(shí)間都需要進(jìn)行繳納。契稅的繳納是按照平米數(shù)進(jìn)行決定，首次購(gòu)買(mǎi)并且購(gòu)買(mǎi)的是民用住宅，建筑面積低于90平米以下的住房按照1%收??；建筑面積低于144平米以下的按照1.5%收取；超過(guò)144平米或者是二次購(gòu)房的情況之下按照3%收取。

• 問(wèn) 深圳2手房幫我看下是不是滿(mǎn)5年...
  答

  沒(méi)有過(guò)五年。當(dāng)然，也可以看一下房子的完稅日期

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