想把徐州買的房過戶給親戚，要怎么辦房產(chǎn)證過戶呀，到哪可以辦

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• 158****8879

  材料主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2013-10-30 21:15:43
• 142****5752

  具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購房發(fā)票(上家提供)，房產(chǎn)證，買賣合同(合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因為有個差額的百分之五點五，不能做太低，要不審批通不過)，契稅發(fā)票(上家提供)。
  這個跟跨省沒關系。

  查看全文↓ 2013-10-30 21:15:21
• 147****0049

  直接去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢一下，包括流程。材料齊了，當日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-10-30 21:15:05

相關問題

• 問 親戚打算把蕪湖的房子過戶給別人，要怎么辦房產(chǎn)證過戶啊
  答

  簽定委托協(xié)議書(買方 賣方)→→ 配對看房產(chǎn)權核查→→ 買方與中介方簽定意向書 →→中介方對賣方展開談判→→ 買賣雙方達成協(xié)議 →→→買方支付購房定金簽定買賣協(xié)議 →→→雙方一次性支付中介費第一種付款方式: 一次性付款→→→ 到房地產(chǎn)交易中心 交辦,交易 收件 支付**款→→→十八個工作日后完稅→→→領取新產(chǎn)權證第二種付款方式: 辦理銀行按揭→→→到房地產(chǎn)交易中心辦理交易,收件 支付**款→→→→評估房產(chǎn)→→→提交銀行按揭材料,銀行開戶→→→→十八工作日完稅→→→→領取新產(chǎn)權證→→房產(chǎn)抵押登記→→銀行放款

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• 問 表哥在徐州買的房子，把房產(chǎn)證弄丟了怎么辦呀，到哪可以補辦嗎
  答

  登報聲明：對申請遺失事項核對后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失聲明”見報后，申請人持該報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

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• 問 ??房產(chǎn)證過戶到哪辦？辦理房產(chǎn)證過戶應該去哪里辦理怎么辦理？
  答

  過戶流程：領表：《房地產(chǎn)轉讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表；交易：買賣雙方驗人簽字；查檔：查房屋產(chǎn)權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）；鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅；領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷；領取證回執(zhí)此后十個有效工作日后；領證：買方拿身份證原件取房證。

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• 問 ??房產(chǎn)證過戶到哪辦？在哪里辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶？
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從一方轉移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

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• 問 ??房產(chǎn)證過戶到哪辦？需要什么手續(xù)？
  答

  到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心辦理。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。

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