泉州買房 >房產(chǎn)問答 >泉州樓市 >泉州樓市 >詳情

泉州住房公積金貸款額度計(jì)算公式,請(qǐng)求幫助

137****7491 | 2013-10-29 20:23:54

已有4個(gè)回答

  • 133****9360

    1、貸款擔(dān)保額度不超過借款期限內(nèi)借款人家庭還貸能力貸款擔(dān)保額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×貸款擔(dān)保年限 職工個(gè)人還貸能力系數(shù)按不同貸款擔(dān)保期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。 月工資總額=個(gè)人帳戶上住房公積金月繳額÷(單位繳存率+個(gè)人繳存率)例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個(gè)人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個(gè)人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%+13%)=1100元。

    查看全文↓ 2013-11-07 15:09:06
  • 141****9692

    **簡(jiǎn)單的辦法用你公積金卡里的錢的余額乘以20就是你能貸款的數(shù)額,**高40W但要根據(jù)你買房的總價(jià)值 也就是說如果你卡里有1W 你就能貸款20W

    查看全文↓ 2013-11-04 17:34:01
  • 131****8921

    商品房**高貸款額度不能超過總房?jī)r(jià)七成，二手房**高貸款額度不超過契稅單價(jià)的六成，自建房依照抵押房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，**高貸款額度不超過抵押房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的六成。
    公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：(當(dāng)前月繳存額*當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金帳戶當(dāng)前余額)*2;
    法定退休年齡：女55歲;男60歲。貸款年限**長(zhǎng)25年。(年限按現(xiàn)時(shí)年齡到退休年齡多加3年，但計(jì)算貸款額度時(shí)不能將這3年計(jì)入)(此公式適用購(gòu)買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額)(注：計(jì)算結(jié)果超過貸款限額的按貸款限額計(jì)算個(gè)人貸款額)

    查看全文↓ 2013-11-04 17:04:38
  • 135****4074

    對(duì)于貸款申請(qǐng)人的繳存比例低于15%的，統(tǒng)一按15%的繳存比例計(jì)算可認(rèn)定工資基數(shù)，計(jì)算公式為：可認(rèn)定工資基數(shù)=住房公積金月繳存額÷30%。
    其中，可認(rèn)定工資基數(shù)低于2000元，或貸款申請(qǐng)人的配偶、擔(dān)保人未繳交住房公積金的，公積金管理部門根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定其工資收入，**高不超過2000元。
    而對(duì)于可認(rèn)定工資基數(shù)高于2000元的，直接采用可認(rèn)定工資基數(shù)作為工資收入。

    查看全文↓ 2013-10-29 20:29:17
泉州買房交流群-62群（391）

相關(guān)問題