我老公在徐州買的二手房，想用公積金貸款可以貸多少啊

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• 138****0792

  徐州加大公積金對二手房貸款的支持力度，取消了二手房貸款額度限制，同時將貸款比例上調(diào)10個百分點，并將貸款年限延長至30年，與購買商品房貸款年限相同。

  查看全文↓ 2013-10-27 20:22:13
• 133****4587

  貸款申請條件
  (1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;
  (2)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  (3)有合法有效的購建住房證明材料;
  (4)有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人;
  (5)符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-10-27 20:19:00
• 133****0230

  貸款利率 第一套住宅5至30年(含30年):4.7%   第二套住宅5至30年(含30年):4.95%第一套住宅3至5年(含5年):4.2%   第二套住宅3至5年(含5年):4.4%第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%    第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%第一套住宅1至2年(含2年):4.2%     第二套住宅1至2年(含2年):4.4%

  查看全文↓ 2013-10-27 20:18:44
• 132****6069

  單筆貸款**高額度50萬貸款期限 30年房齡+貸款年限的**大值30年借款人年齡+貸款年限**大值60年

  查看全文↓ 2013-10-27 20:17:47

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房可以貸公積金貸款嗎?住房公積金貸款買二手房可以貸多少?
  答

  具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問

  公積金的貸款額度需要公式換算，大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的**高額度為80萬元。 其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%; 住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例（指你個人繳納的公積金占你工資的百分之比？）×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

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