日照二手房按揭貸款，我看中了個房子，想**貸款買，我如果個人買的話，應(yīng)該怎么操作

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• 131****3140

  交稅要看你的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，并且看你的面積才能定的，一般不滿5年的營業(yè)稅，契稅，個稅都有，評估費：商貸600，公貸1500元。

  查看全文↓ 2013-10-24 17:11:49
• 154****7550

  **三成(12萬)啊!**跟一手房是一樣的，其他的費用就不好算了，還有其他的條件都沒給出來，是算不出來的，比如你要付契稅，中介費，如果是房東到手價的話，你還的交營業(yè)稅。
  個人說的稅等等.........

  查看全文↓ 2013-10-24 17:11:09
• 152****3737

  **三成(12萬)啊!**跟一手房是一樣的，其他的費用就不好算了，還有其他的條件都沒給出來，是算不出來的，比如你要付契稅，中介費，如果是房東到手價的話，你還的交營業(yè)稅。
  個人說的稅等等.........

  查看全文↓ 2013-10-24 17:11:04
• 142****1164

  去銀行即可,多家銀行都做這個,評估報告有銀行出具,自己的不行. 或者你找個中介,交點中介費,省心,省事

  查看全文↓ 2013-10-24 17:10:12

相關(guān)問題

• 問 如果我要貸款買二手房的話，那我應(yīng)該準備些什么資料？
  答

  1、身份證/軍官證/護照　　2、戶口本　　3、婚姻證明4、收入證明。外地戶口需要提供當?shù)匾荒暌陨仙绫ＷC明或者納稅證明

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• 問 ??我想貸款買二手房,是先貸款還是先過戶?
  答

  1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》3：你手里沒錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個月的違約金，具體看買房合同》，銀行會在七個工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心:把抵押合同拿出來4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請，期間等待貸款申請通過《賣家必須辦理一張該銀行的銀行卡》5：貸款通過之后 三方辦理過戶。6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！7：記住先申請貸款 在過戶??！

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• 問 二手房如何貸款？看中一個二手房，想貸款，要怎么辦理？如果公積金貸款的話可以嗎？
  答

  按照國家政策，未取得房產(chǎn)證的期房是不能進行交易的，但通常，買房與賣房會取得開發(fā)商的配合與支持進行合同更名。如果二手房順利更名后，才可以辦理公積金貸款手續(xù)。目前二手房公積金貸款在銀行簽訂合同、只是在這個過程中，需要貸款人首先符合一定的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進行相關(guān)的查詢以及申請等，程序相對煩瑣。審批等過程與時間大致與普通商業(yè)貸款無異。二手房公積金貸款在銀行簽訂合同、審批等過程與時間大致與普通商業(yè)貸款無異。個人可以辦理二手房公積金貸款手續(xù)，也可以委托中介辦理相關(guān)手續(xù)，手續(xù)費根據(jù)交易情況而定。

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• 問 二手房子可以貸款買嗎？我買的二手房還有貸款，我能買嗎？
  答

  有貸款的二手房可以購買，貸款部分由業(yè)主自行還清或買方提供的**款來還清。如果選擇后者，建議買方先行貸款預審，確定貸款資質(zhì)沒問題再支付**款。

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• 問 買二手房可以按揭嗎？個人買二手房怎么申請貸款？
  答

  找到合適的房產(chǎn)之后：提供個人的收入證明（單位人事部門蓋章）、婚姻狀況證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供資產(chǎn)證明、學歷證明等。銀行會指定律師與貸款申請人談話，核實資料真?zhèn)?、陳述?quán)利義務(wù)；還會指定評估師對房產(chǎn)進行評估，**后銀行根據(jù)律師出具的《法律意見書》以及評估師的《評估報告》來綜合審查是否提供貸款以及貸款數(shù)額等。**后銀行會發(fā)放《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)，**遲再過戶當天，買方將**款交付賣方，剩余的款項會再過戶后由銀行在承諾期限內(nèi)發(fā)放給原業(yè)主，同時房產(chǎn)證下發(fā)之后辦理抵押登記。需要說明的是：絕大多數(shù)銀行都不受理個人直接向銀行申請的二手房貸款，也就是不受理所謂的個人直接上門的直客式貸款，銀行會要求申請人到擔保公司或中介去辦理。

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