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辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗(yàn)收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證!資料齊的話,十個(gè)工作日就可辦好!
全部3個(gè)回答>麗水那邊如何辦理房產(chǎn)證過戶??？想辦理一下這方面的
144****3346 | 2013-10-24 10:26:45
已有3個(gè)回答
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157****6472
直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關(guān)材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢一下，包括流程。
查看全文↓ 2013-10-24 10:28:20
材料齊了，當(dāng)日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產(chǎn)證。具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購房發(fā)票(上家提供)，房產(chǎn)證，買賣合同(合同上價(jià)格寫低，可以少繳一些稅，因?yàn)橛袀€(gè)差額的百分之五點(diǎn)五，不能做太低，要不審批通不過)，契稅發(fā)票(上家提供)。
這個(gè)跟跨省沒關(guān)系。 -
134****8624
如何辦理房屋繼承手續(xù)?
查看全文↓ 2013-10-24 10:28:00
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人?！ ∩暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)?！ ?br/>四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！ 》康禺a(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元?！ ?br/>2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成?！ ?br/>4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%?！ ∪缫惶?00萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。 -
156****4575
你好，有兩個(gè)可以過到你名下的辦法。
查看全文↓ 2013-10-24 10:27:37
1、辦理二手房交易手續(xù)!
2、贈(zèng)予!如果那套物業(yè)產(chǎn)權(quán)證滿五年了，就辦理交易手續(xù)稅費(fèi)較少!如果未滿五年，那么就是辦理贈(zèng)予少稅費(fèi)了!直屬親系辦理贈(zèng)予更名手續(xù)費(fèi)用只要的是公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)的2%。下面給二手房交易產(chǎn)生的稅項(xiàng)給你看看，你再對(duì)比一下吧!賣方 營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) 個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) (90平方以上要交印花稅0.05%) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 (90平方以上要交印花稅0.05%) 登記費(fèi)50元每人 以上都是到房屋交易中心報(bào)
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房產(chǎn)證過戶費(fèi)用!把計(jì)算過程寫出來!加分!一、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套計(jì)算變?yōu)榘疵科椒矫子?jì)算，5元/平方米，賣主承擔(dān)50%費(fèi)用。 二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔(dān)50%。 三、契稅：契稅繳納按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程中一般由買家承擔(dān)。 五、過戶手續(xù)費(fèi)：50元/套。買主應(yīng)繳費(fèi)用 一、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計(jì)算，按照房屋面積大小繳費(fèi)，買主承擔(dān)總費(fèi)用的50%。 二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，買主承擔(dān)50%。 三、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程中一般由買家承擔(dān)。 四、權(quán)證印花稅：5元/本。五、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元/件。 七、過戶手續(xù)費(fèi)：50元/套。 房屋面積：95.55平方米
全部3個(gè)回答> -
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用房產(chǎn)證抵押,是**好的辦法,但是必須要到房管局做抵押登記手續(xù),并且你的朋友夫妻雙方必須到場簽字,并且,你們之間的借貸關(guān)系,必須經(jīng)過公證處,辦理民間抵押借貸公證。再就是,更穩(wěn)妥一點(diǎn),夫妻雙方給你打借條,而且他們夫妻雙方把房產(chǎn)的委托權(quán)給你,代為辦理房屋的買賣過戶等手續(xù),做個(gè)公證。以后就是一旦不還錢,首先可以申請(qǐng)到法院作強(qiáng)制執(zhí)行,其次,你可以賣他們的房子。
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一手房辦房產(chǎn)證的錢，**主要的是契稅，一般地方的稅率為140平米以上為總房款的3%，90-140平米為總房款的1.5%，你沒有告知房屋單價(jià)和總價(jià)以及面積是剛好140平米、還是140平米多一點(diǎn)或少一點(diǎn)，故建議你自己對(duì)照和計(jì)算一下。至于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：一般在你提交完整資料后的15-30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。具體事宜建議你咨詢當(dāng)?shù)氐囟惡头抗懿块T。
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1.到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證2.過戶時(shí)只需被委托人到場（公證書上的被委托人都必須到場）3.除了委托書還要委托人的身份證，戶口簿，結(jié)了婚的要結(jié)婚證（這幾樣復(fù)印件即可）。未婚的要單生證明4.委托書三份，**好多備一份
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