想請問一下如何辦理房產委托過戶？

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• 131****9533

  1.到當?shù)毓C處辦理公證
  2.過戶時只需被委托人到場（公證書上的被委托人都必須到場）
  3.除了委托書還要委托人的身份證，戶口簿，結了婚的要結婚證（這幾樣復印件即可）。未婚的要單生證明
  4.委托書三份，**好多備一份

  查看全文↓ 2019-09-19 00:24:32
• 142****4932

  其他注意事項
  
  1、辦理房產過戶手續(xù)所需要的時間
  
  過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。
  
  2、房產過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權
  
  以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實上，這種情況是不會出現(xiàn)的，這是因為銀行在房產過戶后放款不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的賬戶內，銀行在這里起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。
  
  3、銀行放款有兩種模式
  
  一是依據(jù)過戶資料（契稅完稅證明和領取房產證的通知）放款；
  
  二是依據(jù)抵押材料（他項權利證書）放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔保機構提供擔保才能操作。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:24:21
• 131****6695

  需要辦理委托公證。辦理委托公證一般需要提供委托人的身份證、結婚證、產權證、受委托人的身份證復印件等材料。
  
  辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：
  
  1、公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；
  
  2、辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明；
  
  3、與委托事項相關的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明）；
  
  4、轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明；
  
  5、委托書草本或委托合同草本。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:24:09

相關問題

• 問 ??如何辦理房產委托過戶?委托他人辦理房產過戶需要什么材料?
  答

  　1、房產過戶委托主要是因為委托人因為各種原因無法本人親自到房產部門辦理房產過戶手續(xù)，委托人到公證處申請辦理委托書公證，通過辦理委托書公證的形式將過戶權利委托他人?！　?、這種委托公證書主要是提交給房產部門的,如果房產部門不要求提供公證書，委托人是沒有必要到公證處申請辦理委托書公證的，委托書公證是以當事人的申請而啟動的，不是公證處的職權行為。

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• 問 想要問下如何辦理房產委托過戶？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續(xù)。

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• 問 想請問一下房產過戶需要評估嗎
  答

  般來說二手房的買賣肯定是要進行一次評估的

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• 問 想請問一下夫妻離婚房產過戶都有哪些費用
  答

  對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

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• 問 委托過戶 糾紛
  答

  這個都可以操作的,一條龍服務的。

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