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深圳房產(chǎn)證過戶費(fèi)用需要交哪些?

157****8717 | 2013-10-20 23:37:15

已有3個回答

  • 146****0092

    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、印花稅：房款的0.05%
    3、交易費(fèi)：3元/平方米
    4、測繪費(fèi)：1.36 元/平方米
    5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、交易費(fèi)：3元/平方米
    2、印花稅：房款的0.05%
    2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    查看全文↓ 2013-10-20 23:40:09
  • 157****0150

    一.正常過戶
    1、交易稅費(fèi)a.營業(yè)稅 (稅率5.55% 賣方繳納)b. 個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)c. 印花稅 (稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。d. 契稅 (基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)e.測繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)f.二手房交易手續(xù)費(fèi) 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米g.登記費(fèi)(工本費(fèi)) 80元 共有權(quán)證:20元
    2、所需材料 ⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套)、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套(如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份)⑵房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件;如省直房改房還需已購公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應(yīng)提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。

    查看全文↓ 2013-10-20 23:39:42
  • 136****5997

    1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3%
    2、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20%
    3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
    4、房產(chǎn)交易費(fèi):房屋建筑面積*6元/平方米
    5、印花稅:評估價*0.1%
    6、房產(chǎn)證工本費(fèi):85元
    7、土地證工本費(fèi):105元
    8、交易評估費(fèi):評估價*0.3%
    二、如果通過中介交易,應(yīng)支付的中介費(fèi):
    1、交易中介費(fèi):成交價*1%
    2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi):每證100元

    查看全文↓ 2013-10-20 23:37:40
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