沈陽(yáng)購(gòu)房契稅是多少？是有個(gè)具體的比例嗎？

已有4個(gè)回答

• 134****4334

  通知》稱，兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
  這意味著，只要共同買房者中有一個(gè)已經(jīng)有房產(chǎn)，就無(wú)法享受首套房契稅優(yōu)惠?！　】刹橘Y料顯示，2008年10月22日，樓市低迷之時(shí)，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》稱，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。
  由于此前財(cái)稅部門一直沒(méi)有明確“首次購(gòu)房”的概念，一些地區(qū)將一方已有房產(chǎn)后再聯(lián)名首次購(gòu)房的情況視作首次購(gòu)房，放寬了這一政策的范圍。
  房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專家謝逸楓表示，收緊首次購(gòu)買90平方米以下普通住房契稅優(yōu)惠，基本上難遏制炒房投資的現(xiàn)象及打擊投資客。

  查看全文↓ 2013-10-20 11:54:43
• 144****9119

  首次購(gòu)房90平以下的是評(píng)估價(jià)全額1%非首次唯一購(gòu)房1.5%不唯一購(gòu)房 契稅3%

  查看全文↓ 2013-10-20 11:54:23
• 143****7229

  
  1、首次購(gòu)買90平以下普通住房，1%收取契稅。
  2、購(gòu)買1萬(wàn)元/平方米以下住房1.5%契稅。

  查看全文↓ 2013-10-20 11:54:04
• 143****4786

  按稅務(wù)部門的政策，個(gè)人購(gòu)買普通住宅的，沈陽(yáng)市契稅稅率減半征收，即實(shí)際負(fù)擔(dān)率為1.5%， 購(gòu)買非普通住宅的契稅稅率則為4%，“提高普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，客觀上也降低了一部分市民購(gòu)房時(shí)契稅的繳納額度?！? 　

  查看全文↓ 2013-10-20 11:53:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首次購(gòu)房契稅是多少？ 唐山首次購(gòu)房契稅是多少呢?
  答

  您好！房產(chǎn)契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購(gòu)房為1%；90~140平之間，且客戶首次購(gòu)房為1.5%；客戶二次購(gòu)房無(wú)論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房契稅征收比例是多少
  答

  2015新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金 主要是根據(jù)面積大小和是否首次購(gòu)房繳納：　　1、契稅首次購(gòu)房：評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%；　　2、交維修基金按房?jī)r(jià)的2%左右繳納~

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房契稅征收比例是多少
  答

  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：　　90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?！　《追?、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是確實(shí)只有這一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房?！　∑醵惗惵蕦?shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定?！　∑醵愑?jì)算方法　　契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：　　新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率　　二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) 本回答由經(jīng)濟(jì)金融分類達(dá)人 李聲榮推薦

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房契稅的稅率是多少?
  答

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅; 對(duì)于人購(gòu)買90平方米以上144平米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅;其他房產(chǎn)則一律按照3%計(jì)算繳納契稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是多少? 現(xiàn)在購(gòu)房契稅是多少
  答

  個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭第二套改善性住房的，減按2%稅率征收契稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定，首套房繳納規(guī)定如下：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

  全部3個(gè)回答>