長(zhǎng)春市二手房按揭貸款都需要交什么費(fèi)用啊、怎么聽說 有評(píng)估費(fèi) 擔(dān)保費(fèi) ?

已有4個(gè)回答

• 157****7132

  通常有評(píng)估費(fèi)、資金監(jiān)管費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。一般郵政費(fèi)用較低，其次是農(nóng)行。擔(dān)保費(fèi)占5%只是個(gè)別情況。

  查看全文↓ 2013-10-19 21:22:58
• 156****8014

  二手房貸款一般評(píng)估費(fèi)是評(píng)估額的千分之三收取，有的銀行是每件500元或1000元，如若走擔(dān)保公司一般擔(dān)保費(fèi)是貸款額的百分之一或百分之二收取，不會(huì)有百分之五那太離譜了，不知您選擇的是哪家擔(dān)保公司啊?有擔(dān)保資質(zhì)沒啊?

  查看全文↓ 2013-10-19 21:21:49
• 132****9409

  具體有那些費(fèi)用要看你按揭是走的那個(gè)銀行，各行、各個(gè)地方政策不一樣，所收費(fèi)用不一樣;通常有評(píng)估費(fèi)、資金監(jiān)管費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。一般郵政費(fèi)用較低，其次是農(nóng)行。擔(dān)保費(fèi)占5%只是個(gè)別情況

  查看全文↓ 2013-10-19 21:21:01
• 145****4621

  具體有那些費(fèi)用要看你按揭是走的那個(gè)銀行，各行、各個(gè)地方政策不一樣，所收費(fèi)用不一樣;通常有評(píng)估費(fèi)、資金監(jiān)管費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。一般郵政費(fèi)用較低，其次是農(nóng)行。擔(dān)保費(fèi)占5%只是個(gè)別情況

  查看全文↓ 2013-10-19 21:20:54

相關(guān)問題

• 問 長(zhǎng)春市二手房按揭貸款都有什么費(fèi)用怎么網(wǎng)絡(luò)上還有什么評(píng)估費(fèi)啊?
  答

  評(píng)估費(fèi)、資金監(jiān)管費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等

  全部4個(gè)回答>
• 問 北京二手房評(píng)估費(fèi)擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  北京二手房評(píng)估費(fèi)擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？我是公積金貸款，中介說按**高標(biāo)準(zhǔn)1500收取，據(jù)我打探還有說按照評(píng)估價(jià)格的千分之三收取，他們說讓我們交多少就交多少嘛？我只貸款19萬

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問，二手房貸款需要交的評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)收？
  答

  房屋評(píng)估費(fèi)是在對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行推測(cè)與判斷時(shí)需要交納的費(fèi)用，如果不交房屋評(píng)估費(fèi)你的二手房就無法正常交易。評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。如果是購(gòu)買二手房或者是貸款購(gòu)買新房都必須交納評(píng)估費(fèi)，一般均由買方出。但是如果是全款付清購(gòu)買新房則無需交納評(píng)估費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房貸款需要交評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔(dān)保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的1%，公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的2%?！　∫?yàn)槎址拷灰字?，?dāng)房產(chǎn)過戶后，買家把房產(chǎn)抵押給銀行前，有一個(gè)時(shí)間間隙，如果有階段性擔(dān)保，銀行就可以放款。因?yàn)橘u家已經(jīng)把房產(chǎn)過戶，他肯定希望早點(diǎn)拿到錢，若不做擔(dān)保，則必須等買家把房產(chǎn)抵押后，才能完成流程、放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房還應(yīng)收取評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)嗎
  答

  1.二手房擔(dān)保費(fèi)是什么通常情況下，擔(dān)保費(fèi)中常見的擔(dān)保方式為住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，按照一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，并且可以根據(jù)個(gè)人信用評(píng)估登記提供一定數(shù)額的折扣。有時(shí)，擔(dān)保費(fèi)還包括了買房裝修環(huán)節(jié)中的房屋評(píng)估費(fèi)。目前，對(duì)于新房基本為免評(píng)估，而二手房需要進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用就需要根據(jù)房屋評(píng)估總價(jià)值的一定百分比進(jìn)行收費(fèi)，這也是擔(dān)保費(fèi)組成中的一種。2.二手房擔(dān)保費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)的起因是因?yàn)殂y行先前并不對(duì)個(gè)人辦理二手房房屋貸款的，一些業(yè)務(wù)需要通過中介進(jìn)行，自然需要收取一定費(fèi)用。目前而言，國(guó)家對(duì)于二手房只存在中介費(fèi)的明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于擔(dān)保費(fèi)并沒有規(guī)定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這是中介公司與客戶雙方之間互相協(xié)商的結(jié)果，算是一種開放的收費(fèi)。若是雙方事先有約定，可以在物價(jià)調(diào)整范圍內(nèi)由購(gòu)房者自愿繳納擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購(gòu)房者中途跑掉或是房產(chǎn)被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒有規(guī)定，不管是支付擔(dān)保費(fèi)給擔(dān)保公司還是中介公司，購(gòu)房者完全可以拒絕繳納擔(dān)保費(fèi)。而中介方因?yàn)橘?gòu)房者拒付擔(dān)保費(fèi)而終止辦理房產(chǎn)證等操作，對(duì)購(gòu)房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。3.二手房擔(dān)保費(fèi)如何收費(fèi)作為中介費(fèi)的擔(dān)保費(fèi)收取方式相對(duì)多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費(fèi)用，但目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中介費(fèi)基本由買房方支付。而部分擔(dān)保公司對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取則是情況不等，大多數(shù)是根據(jù)房貸數(shù)額的百分比收取，并且，不同城市的二手房擔(dān)保費(fèi)可能存在一定的差異。

  全部3個(gè)回答>