請問，二手房貸款需要交的評估費和擔保費按什么標準收？

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• 142****5572

  
  房屋評估費是在對房產(chǎn)的價值進行推測與判斷時需要交納的費用，如果不交房屋評估費你的二手房就無法正常交易。
  評估費收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。
  如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評估費，一般均由買方出。
  但是如果是全款付清購買新房則無需交納評估費。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:40:34
• 151****1448

  一，二手房辦理按揭需要給評估費。
  
  二，二手房辦理按揭評估費的標準：
  
  現(xiàn)在銀行貸款是需要評估的,評估費是以房價為標準收費的；
  
  現(xiàn)在一般是500至1000元,如果**比例超過六萬,房子的成交價低于或等于銀行內(nèi)部的評估價格,可以申請免評估費。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:40:22
• 146****0011

  二手房擔保費是什么
  通常情況下，擔保費中常見的擔保方式為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保提供的擔保服務費，按照一定的收費標準進行收費，并且可以根據(jù)個人信用評估登記提供一定數(shù)額的折扣。有時，擔保費還包括了買房裝修環(huán)節(jié)中的房屋評估費。目前，對于新房基本為免評估，而二手房需要進行抵押物價值評估。評估費用就需要根據(jù)房屋評估總價值的一定百分比進行收費，這也是擔保費組成中的一種。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:40:10

相關(guān)問題

• 問 北京二手房評估費擔保費收取標準
  答

  北京二手房評估費擔保費收取標準是怎樣的？我是公積金貸款，中介說按**高標準1500收取，據(jù)我打探還有說按照評估價格的千分之三收取，他們說讓我們交多少就交多少嘛？我只貸款19萬

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• 問 二手房貸款需要交評估費和擔保費嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%，公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%?！　∫驗槎址拷灰字?，當房產(chǎn)過戶后，買家把房產(chǎn)抵押給銀行前，有一個時間間隙，如果有階段性擔保，銀行就可以放款。因為賣家已經(jīng)把房產(chǎn)過戶，他肯定希望早點拿到錢，若不做擔保，則必須等買家把房產(chǎn)抵押后，才能完成流程、放款。

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• 問 ??想問下二手房評估費和擔保費按怎樣收??？
  答

  （一） 擔保費通常情況下，常見到的擔保方式為北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保涉及擔保服務費，擔保費收費標準為，貸款額度的千分之三，**低收費300，對于個人信用評估AA，9.8折扣，個人信用評估AAA，9.5折扣。（二）房屋評估費目前對于新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，**低收費300元，**高1500元。

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• 問 二手房貸款需要交的評估費按什么標準收？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  關(guān)于貸款二手房評估費收費，國家尚無相關(guān)標準，行業(yè)默認收費為房屋價值的0.5%。① 一手房不需要進行評估；② 二手房需要進行評估；③ 評估費為評估價值的0.5%；④ 國家沒有統(tǒng)一標準；⑤ 部分評估機構(gòu)規(guī)定了**低300元，**高不超過3000元評估費。

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• 問 二手房還應收取評估費和擔保費嗎
  答

  1.二手房擔保費是什么通常情況下，擔保費中常見的擔保方式為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保提供的擔保服務費，按照一定的收費標準進行收費，并且可以根據(jù)個人信用評估登記提供一定數(shù)額的折扣。有時，擔保費還包括了買房裝修環(huán)節(jié)中的房屋評估費。目前，對于新房基本為免評估，而二手房需要進行抵押物價值評估。評估費用就需要根據(jù)房屋評估總價值的一定百分比進行收費，這也是擔保費組成中的一種。2.二手房擔保費的收取標準擔保費的起因是因為銀行先前并不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業(yè)務需要通過中介進行，自然需要收取一定費用。目前而言，國家對于二手房只存在中介費的明確收費標準，對于擔保費并沒有規(guī)定具體的收費標準。這是中介公司與客戶雙方之間互相協(xié)商的結(jié)果，算是一種開放的收費。若是雙方事先有約定，可以在物價調(diào)整范圍內(nèi)由購房者自愿繳納擔保費。擔保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產(chǎn)被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒有規(guī)定，不管是支付擔保費給擔保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔保費。而中介方因為購房者拒付擔保費而終止辦理房產(chǎn)證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。3.二手房擔保費如何收費作為中介費的擔保費收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用，但目前房地產(chǎn)市場中介費基本由買房方支付。而部分擔保公司對擔保費的收取則是情況不等，大多數(shù)是根據(jù)房貸數(shù)額的百分比收取，并且，不同城市的二手房擔保費可能存在一定的差異。

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