在福州買了新房，不清楚房產(chǎn)稅是多少？？

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• 143****3458

  買賣雙方帶上相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心(福州市福嶼路200號(hào)晴園虹景背后)三樓排隊(duì)取號(hào),然后在相應(yīng)柜臺(tái)簽定買賣契約。柜臺(tái)確認(rèn)無(wú)誤后收件受理并出具受理單給買方,10個(gè)工作日后買賣雙方到領(lǐng)證的相應(yīng)窗口打印稅單(買方需帶上受理單),拿到稅單后到二樓交通銀行繳納買賣雙方各自的稅款,繳稅后憑回執(zhí)單到三樓領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。買賣雙方需要繳納的稅費(fèi):賣方:營(yíng)業(yè)稅:申報(bào)價(jià)X5.6% 個(gè)人所得稅:申報(bào)價(jià)x1%或1.5%或免征(普通住宅征收1%、高級(jí)住宅1.5%、產(chǎn)權(quán)滿5年以上并且是夫妻雙方名下唯一住宅的免征所得稅) 交易手續(xù)費(fèi):產(chǎn)權(quán)面積x3元 買方:契稅:申報(bào)價(jià)x1%或1.5%或3% (首次購(gòu)買90平方以下的1%、首次購(gòu)買90~144平方的1.5%、非首次購(gòu)房或面積超過144平方的3%)。 交易手續(xù)費(fèi):產(chǎn)權(quán)面積x3元。 產(chǎn)權(quán)工本費(fèi):85元。

  查看全文↓ 2013-10-18 16:35:39
• 136****7688

  具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2013-10-18 16:33:56
• 158****7836

  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  
  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
  來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)整合   
  

  查看全文↓ 2013-10-18 16:32:25
• 137****8119

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  
  (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
  
  (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2013-10-18 16:32:07

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)不清楚怎么過戶
  答

  夫妻雙方之間加名字去名字問題不大得，直接去交易中心辦理一下，所需手續(xù)費(fèi)不多！只是按照正常買賣流程走，出產(chǎn)證需要一點(diǎn)時(shí)間而已！

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• 問 購(gòu)房收據(jù)不清楚怎么辦
  答

  **好過去請(qǐng)公司重新蓋一下財(cái)務(wù)章，這不是過分的請(qǐng)求，主要是為了保證自己的安全

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• 問 南寧房產(chǎn)稅如何征收的？小姨在 買了套新房，不太清楚怎么繳納房產(chǎn)稅
  答

  2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。

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• 問 ??新買了房子還不清楚，貸款買房，房產(chǎn)證要押銀行嗎？
  答

  要壓銀行，還清后才會(huì)給。個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 泉州公積金封頂金額是多少??？真的不清楚想問問大神們
  答

  住房公積金制度實(shí)施已經(jīng)十多年來(lái)，已經(jīng)幫助數(shù)千萬(wàn)家庭改善了住房條件。當(dāng)初出于方便操作的考慮，在繳存數(shù)額上簡(jiǎn)單設(shè)計(jì)成職工本人工資的一定比例，職工和單位公積金繳存比例不低于職工上一年度月平均工資的5%，原則上不高于12%，

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