昆山住房公積金貸款能貸多少，**近和老公合計(jì)想通過(guò)公積金貸款買套房，不知道能貸多少

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• 155****6198

  公積金不是按你交的多少來(lái)計(jì)算的，是按公司上報(bào)的收入計(jì)算。貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。假設(shè)你繳納350元。繳納比例為你的工資10%(一般的比例)，再假設(shè)你在40歲以下，即你可貸款30年。那么你**高可以貸到60萬(wàn)，同時(shí)不超過(guò)你所購(gòu)房款的80%。

  查看全文↓ 2013-10-16 23:13:30
• 142****1287

  理首套房公積金個(gè)人住房貸款，首套房90平米以下可以**20%，90以上**30%(但是要注意自己的貸款額度，譬如，首套房85平米，60萬(wàn)，這樣可以**12萬(wàn)，貸款48萬(wàn)，但是如果自己的貸款額度只有40萬(wàn)，那么也必須要**20萬(wàn)，除非差額用商業(yè)貸款填補(bǔ))，貸款上限不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%。一手房個(gè)人貸款不得超過(guò)30萬(wàn)元，夫妻雙方貸款不得超過(guò)50萬(wàn)元，二手房個(gè)人貸款不得超過(guò)21萬(wàn)元，夫妻雙方貸款不得超過(guò)35萬(wàn)元，具體額度需根據(jù)每月公積金繳納金額來(lái)確定。辦理二套住房公積金個(gè)人住房貸款，**款不低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍計(jì)算。暫停辦理購(gòu)買第三套及以上住房的借款人申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2013-10-16 23:12:27
• 146****8770

  存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每筆住房公積金貸款**高不超過(guò)35萬(wàn)元，但對(duì)借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的單身職工，每筆**高不超過(guò)21萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2013-10-16 23:11:50
• 142****2605

  目前政策是二手房個(gè)人**高可貸21萬(wàn)，雙貸35萬(wàn);一手房個(gè)人**高可貸30萬(wàn)，雙貸50萬(wàn);國(guó)家公務(wù)員二手房可貸30萬(wàn)

  查看全文↓ 2013-10-16 23:10:39
• 136****5172

  新建普通住房每筆住房公積金貸款**高不超過(guò)50萬(wàn)元，但對(duì)借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的單身職工，每筆**高不超過(guò)30萬(wàn)元;
  存量成套住房(二手房)每筆住房公積金貸款**高不超過(guò)35萬(wàn)元，但對(duì)借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的單身職工，每筆**高不超過(guò)21萬(wàn)元

  查看全文↓ 2013-10-16 23:10:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 武漢住房公積金貸款能貸多少？我買房打算用貸款，現(xiàn)在在商貸和公積金貸款中間猶豫，不知道公積金能貸多少
  答

  可以組合貸的，要是純商貸很不劃算，還分等額本金和等額本息，多了解！

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• 問(wèn) 溫州住房公積金貸款能貸多少啊?**近急需錢用，所以想用住房公積金貸點(diǎn)款，不知道能貸多少呢?
  答

  可以咨詢溫州市公積金管理中心

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 郴州住房公積金貸款能貸多少??？ **近急需錢用，所以想用住房公積金貸點(diǎn)款，不知道能貸多少呢?
  答

  郴州市住房公積金管理中心電話0735-2235689可以通過(guò)撥打電話，根據(jù)語(yǔ)音提示，可隨時(shí)查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 東營(yíng)住房公積金貸款能貸多少??？**近急需錢用，所以想用住房公積金貸點(diǎn)款，不知道能貸多少呢？
  答

  辦理流程：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。貸款額度：大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn),2A評(píng)級(jí)可以貸92萬(wàn)其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

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• 問(wèn) 公積金多少可以貸款? 不知道住房公積金能貸多少款？怎么計(jì)算？
  答

  一、住房公積金貸款流程：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。二、公積金貸款額度的計(jì)算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過(guò)30年)。比如：可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個(gè)人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬(wàn)元。

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