如果在長(zhǎng)春買房**幾成呢?

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• 135****1312

  選擇普通住房也有很大好處，雖然250萬元的房子在內(nèi)環(huán)內(nèi)可以認(rèn)定為普通住宅，但房間的面積過小，不適合準(zhǔn)備婚后生小孩的家庭。
  在內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間200萬元以上的房子就不屬于普通住宅了，如果買200萬～250萬元的房子，未來還有可能被認(rèn)定為普通住宅，在出售時(shí)可以大幅減少稅收支出，因此，這個(gè)區(qū)域是**值得考慮的。

  查看全文↓ 2013-10-13 10:01:56
• 144****1249

  按目前首套房**低的85折優(yōu)惠利率計(jì)算，20年等額本息還款每月大約需要償還1萬元左右。由于年底各家銀行都在收緊貸款政策，很多銀行只能給出基準(zhǔn)利率，這樣每月需要多支付500多元，20年下來就要多支付12萬多元，相當(dāng)于多付了近5%的房?jī)r(jià)。
  比較好的策略是現(xiàn)在先多去看房，真正出手的時(shí)間可以放到明年年初，那時(shí)候信貸額度相對(duì)寬松，或許可以獲得比較優(yōu)惠的利率。
  在看房的同時(shí)，也應(yīng)該盡早接觸銀行，看看哪家銀行能給客戶更多優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2013-10-13 10:01:24
• 147****0319

  稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價(jià)*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅：5元/件。 比如房?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2013-10-13 10:01:05
• 158****4603

  1、是看你的收入!2、是看你的資信!3、基本銀行名氣小的點(diǎn)的都比較好貸,**主要每家銀行細(xì)節(jié)不一樣關(guān)鍵看你的信息符合哪家資料!這個(gè)**好問貸款公司或中介!

  查看全文↓ 2013-10-13 10:00:35

相關(guān)問題

• 問 如果在外國(guó)買房？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  貸款要求：其實(shí)是按理說是沒有固定要求的，只不過銀行還是要綜合考慮你的還貸能力，主要是以下方面：1. 在過去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來源。2.是否有良好的信用記錄。3.是否有一定存款支付**。4.長(zhǎng)期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。5.每月是否能按時(shí)還貸。

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• 問 ??如果在美國(guó)買房能貸款嗎？
  答

  隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇與上升，很多中國(guó)客戶期望來美買房置業(yè)，投資移民。根據(jù)廣大買房客戶的問題和咨詢，這里介紹一下外國(guó)人在加州買房之前如何申請(qǐng)貸款，及其利弊分析。1）在北加州灣區(qū)可以接受外國(guó)人買房貸款申請(qǐng)的銀行有3--4家，匯豐銀行,華美銀行,國(guó)泰銀行 。匯豐銀行必須要求開設(shè)高級(jí)客戶賬戶并存入10萬美金，存放時(shí)間60天以上才可以申請(qǐng)貸款。中國(guó)或香港 HSBC 賬戶的10萬以上存款也可以參照計(jì)算。華美和國(guó)泰銀行**低開戶為2000美金，沒有存放時(shí)間要求。2）作為美國(guó)知名國(guó)際的HSBC銀行，其貸款審批速度較快30--40天通過。一般來說，外國(guó)人的首期頭款須高于40%，但必須審查您的個(gè)人與公司年收入和銀行存款余額。華美和國(guó)泰銀行要求**低首期頭款為50%，不用查核個(gè)人收入但要求設(shè)定月供貸款銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)賬，其審批速度為40--50天。貸款期限為3，5，7，10年可供您選擇。貸款**高上限是200萬美金。

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• 問 我如果在澳洲買房可以移民嗎
  答

  以申請(qǐng)澳洲移民為例，這個(gè)過程一般分為兩個(gè)階段。第一階段，申請(qǐng)獲批后，申請(qǐng)人將取得為期4年的居民簽證，目前國(guó)人申請(qǐng)較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請(qǐng)人公司的經(jīng)營(yíng)狀況、規(guī)模，以及個(gè)人在公司的職位、擁有的股份等。第二階段，根據(jù)申請(qǐng)人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營(yíng)能力，以取得永久性居留簽證。

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• 問 請(qǐng)問我如果在日本買房可以移民嗎
  答

  很難。日本是非移民國(guó)家,不會(huì)發(fā)放如加拿大、澳大利亞等國(guó)的“投資移民”簽證。所以,想直接赴日本移民是不可能的?，F(xiàn)在中國(guó)人留在日本的,絕大部分通過四個(gè)途徑:一、老華僑的后代。這些老華僑往往在日本已經(jīng)生活了三、四代,**多的達(dá)七代。他們的祖先是在日本大正時(shí)代之前即從中國(guó)清朝或民國(guó)時(shí)期移居日本,因此自然具備在日本的永遠(yuǎn)居留權(quán)。二、學(xué)成留日人員。中國(guó)近現(xiàn)代、特別是改革開放之后,大批中國(guó)人赴日本公費(fèi)、自費(fèi)留學(xué)。不少原留學(xué)人員畢業(yè)后,選擇在日本就業(yè),有了穩(wěn)定工作數(shù)年之后,在雇主擔(dān)保下可以逐步申辦日本永遠(yuǎn)居留資格。三、日本人配偶。這也許是中國(guó)人移居日本**快的途徑。如果你娶日本為妻或嫁給日本人,當(dāng)辦理了結(jié)婚法律手續(xù)之后,即可申請(qǐng)“日本人配偶”簽證。四、工作后留日。這與第二點(diǎn)有些不同,即你不一定先在日本留學(xué)。如果有日本高校或公司愿意聘請(qǐng)你擔(dān)任一定職務(wù),即可辦理“教授”或“國(guó)際知識(shí)/人文業(yè)務(wù)”或“企業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)勤”簽證。同樣的,當(dāng)你在日本工作達(dá)一定年限后,可以申辦日本永遠(yuǎn)居留資格。

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• 問 如果在廣州買房，公積金貸款買房如何保障我買房的權(quán)益呢？
  答

  每個(gè)人都跟你一樣的經(jīng)歷,多看合同內(nèi)容就好

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