綿陽買二手房要交哪些稅?我就知道有什么契稅，希望大家?guī)兔獯鹨幌?，非常感謝!

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• 132****3706

  稅費(fèi)參考如下：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 　　營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價(jià)*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價(jià)*0.05% 　　1、住宅類，暫免?！　?、贈(zèng)與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件?！　”热绶?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2013-10-10 18:46:37
• 143****6940

  你說的契稅是有的，還有合同印花稅、權(quán)印印花稅

  查看全文↓ 2013-10-10 18:43:51
• 147****5984

  買方作為購房的一方，需要繳費(fèi)以下幾種稅費(fèi)
  1、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。
  2、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。
  3、權(quán)證印花稅：5元/本。

  查看全文↓ 2013-10-10 18:42:28

相關(guān)問題

• 問 綿陽購房契稅是多少有人知道嗎?希望大家?guī)兔獯鹨幌锣蓿页８兄x
  答

  根據(jù)是首套房還是二套房不同，建議咨詢稅務(wù)局。

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• 問 買個(gè)20萬的二手房，有些問題請(qǐng)教內(nèi)行。
  答

  二手房不好說 一般100-200萬的的房子都在2-10萬的講價(jià)空間,有些房子是一毛都不會(huì)少了的(比如超筍盤)多了解市場(chǎng)行情就了解市場(chǎng)價(jià)格了.

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• 問 請(qǐng)教一下大家買二手房要交哪些稅
  答

  買二手房個(gè)人所得稅應(yīng)該是由賣方繳納的，買方必須要繳納的稅費(fèi)是契稅 銀行評(píng)估按揭費(fèi)及委托中介買房子的中介服務(wù)費(fèi)。但是在實(shí)際操作中為了降低房子交易總價(jià)及減少稅費(fèi)，很多個(gè)人所得稅都是由買方來承擔(dān)的，這樣做的好處就是可以直接降低購房合同價(jià)，減少稅費(fèi)，利好買賣雙方。

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• 問 ??二手房營業(yè)稅需要交多少？希望大家?guī)兔μ峁?
  答

  營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

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• 問 綿陽房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是怎樣的啊?求解答，拜托親們幫忙解決一下唄，非常感謝的!
  答

  房產(chǎn)證過戶分好多種，看你是不是二手房，二手房里又有商品房，經(jīng)濟(jì)適用房等，要交的費(fèi)用有些不同，詳細(xì)情況建議向當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儭?/p> 全部3個(gè)回答>