使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款**款比例不得低于30%。二次購房則**不得低于50%
全部3個回答>綿陽二手房**比例是多少啊?手頭錢不是很多,不知道夠不夠付想買房子的**,希望大家?guī)兔獯鹨幌卵?,拜托?
138****1600 | 2013-10-10 17:52:11
已有3個回答
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156****6545
朋友你好,各地情況不一樣,上海**基本都是4成了。 你們那里**低**也要3成,具體情況不一樣,不過現(xiàn)在基本沒有優(yōu)惠了,國家調(diào)控厲害,銀行貸款也難! 希望可以幫到你,望采納好評,以資鼓勵!
查看全文↓ 2013-10-10 17:56:01 -
157****2325
還是要看樓盤在哪兒啊,而且看總價是多少?一般是3成,而且一般的10萬-15萬之間。
查看全文↓ 2013-10-10 17:54:06 -
134****6648
這個一般來說是4成是比較穩(wěn)當(dāng)?shù)?,手續(xù)相對沒那么嚴(yán),三成的會也有可能吧。還有要看房主同意不同意按揭了,有些是要求必須全款的。要把自己手里余錢留足哦,雜七雜八的二手房稅費(沒滿5年的話)就要差不多總房款的10%哦。
查看全文↓ 2013-10-10 17:53:24
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答
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問
按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算。其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
按**高限額使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。
買個20萬的二手房,有些問題請教內(nèi)行。答二手房不好說 一般100-200萬的的房子都在2-10萬的講價空間,有些房子是一毛都不會少了的(比如超筍盤)多了解市場行情就了解市場價格了.
全部8個回答> -
答
稅費參考如下: 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征?! ?、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收?! ?、非普通住宅未滿5年,全征 個人所得稅:成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征?! ?、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收?! ?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?! ?、直系贈與,看老證,滿5年免征?! ∑醵悾骸 ?、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交價*0.5%,房改房征收?! ⊥恋卦鲋刀悾骸 ?、成交價*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅:成交價*0.05% 1、住宅類,暫免?! ?、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)?! ∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費: 1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)?! ?、面積*6元/平方米,商品房?! ?、面積*8元/平方米,別墅及非住宅?! ‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費: 1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫?! ?、10元/本,共有權(quán)證。 貼花稅:5元/件?! ”热绶績r40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
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