請教有關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房**新政策的,有誰比較清楚?

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• 138****0913

  小產(chǎn)權(quán)房**新政策國土資源部日前出臺《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》，明確指出“小產(chǎn)權(quán)房”不得登記發(fā)證。市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受深圳商報記者采訪時表示，深圳將區(qū)別歷史遺留違建違法程度，針對已有的深圳小產(chǎn)權(quán)房分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式，分期分批處理。市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深圳對農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑進(jìn)行處理，2009年6月2日出臺的《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(以下簡稱《決定》)，與國土資源部文件不存在法律適用和法理上的沖突，因此，國土資源部文件不會對深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑造成根本性的影響。該負(fù)責(zé)人同時表示，由于歷史遺留違法建筑的成因復(fù)雜、類型各異，在《決定》原則規(guī)定的基礎(chǔ)上，相關(guān)配套政策在探索建立或者不斷完善之中，國土資源部文件的相關(guān)精神對深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑具有重要的指導(dǎo)意義。雖然深圳處理的歷史遺留違法建筑不是國土資源部文件所說的“小產(chǎn)權(quán)房”，但并不意味著深圳民間所說的“小產(chǎn)權(quán)房”就能夠得到處理確認(rèn)，嚴(yán)厲打擊非法房地產(chǎn)開發(fā)和銷售是深圳一貫堅持的立場，《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》已經(jīng)規(guī)定了依法拆除、沒收等法律責(zé)任，在歷史遺留違法建筑的后續(xù)處理過程中也將繼續(xù)堅持這一立場。市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作不能簡單理解為“處理發(fā)證”?！稕Q定》第五條規(guī)定“經(jīng)普查記錄的違法建筑，市政府應(yīng)當(dāng)區(qū)別其違法程度，根據(jù)本決定以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計劃要求，分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式，分期分批處理?！币虼耍瑥奶幚斫Y(jié)果上看，我市對歷史遺留違法建筑的處理主要包括確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除、依法沒收、臨時使用等四種情形。對于廣受關(guān)注的目前我市關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作的進(jìn)展情況，市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前市、區(qū)兩級歷史遺留問題處理工作在機(jī)構(gòu)建設(shè)層面已基本到位。在政策制定方面，由于歷史遺留違法建筑處理工作問題復(fù)雜，市委、市政府要求在制定《決定》實施辦法的過程中要進(jìn)行深入調(diào)研并廣泛征求意見，目前相關(guān)政策經(jīng)過多次修訂已漸趨成熟，將按規(guī)定程序報批后出臺。換句話說,目前情況下,如果小產(chǎn)權(quán)房購買是沒有保障的.
  

  查看全文↓ 2013-10-09 15:08:47
• 151****9375

  小產(chǎn)權(quán)房子政策：據(jù)悉，針對小產(chǎn)權(quán)房問題，國務(wù)院日前已做出部署，責(zé)成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。
  國務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法。參加本次全國國土資源工作會的河南省國土資源廳廳長張啟生坦言，如何解決小產(chǎn)權(quán)房問題，是國土資源系統(tǒng)乃至地方政府面臨的一道難題，“但不解決肯定是不行，我們在小組討論的時候，就有地方國土局局長提出，是不是可以在符合規(guī)劃的地區(qū)，探索在征收土地后補(bǔ)交土地出讓金，按經(jīng)濟(jì)適用房政策發(fā)證，禁止上市交易的辦法來進(jìn)行處理小產(chǎn)權(quán)房”。
  對于這一建議，國土部并未給出明確答復(fù)，但工作人員告訴記者，針對小產(chǎn)權(quán)房的清理，國土部已和地方政府達(dá)成初步意見，決定在今年對小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度，對新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項目堅決制止。
  此外，有關(guān)部門目前也在協(xié)商、研究相應(yīng)的政策措施，考慮對已形成的小產(chǎn)權(quán)房項目，進(jìn)行細(xì)致調(diào)研、區(qū)分類別、具體問題具體分析，對針對解決農(nóng)民自身住房問題的項目和針對外售非農(nóng)民居住需求問題的項目區(qū)別對待。

  查看全文↓ 2013-10-09 15:00:52
• 146****2561

  小產(chǎn)權(quán)房**新政策國土資源部日前出臺《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》，明確指出“小產(chǎn)權(quán)房”不得登記發(fā)證。
  市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受深圳商報記者采訪時表示，深圳將區(qū)別歷史遺留違建違法程度，針對已有的深圳小產(chǎn)權(quán)房分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式，分期分批處理。
  市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深圳對農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑進(jìn)行處理，2009年6月2日出臺的《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(以下簡稱《決定》)，與國土資源部文件不存在法律適用和法理上的沖突，因此，國土資源部文件不會對深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑造成根本性的影響。
  該負(fù)責(zé)人同時表示，由于歷史遺留違法建筑的成因復(fù)雜、類型各異，在《決定》原則規(guī)定的基礎(chǔ)上，相關(guān)配套政策在探索建立或者不斷完善之中，國土資源部文件的相關(guān)精神對深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑具有重要的指導(dǎo)意義。
  雖然深圳處理的歷史遺留違法建筑不是國土資源部文件所說的“小產(chǎn)權(quán)房”，但并不意味著深圳民間所說的“小產(chǎn)權(quán)房”就能夠得到處理確認(rèn)，嚴(yán)厲打擊非法房地產(chǎn)開發(fā)和銷售是深圳一貫堅持的立場，《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》已經(jīng)規(guī)定了依法拆除、沒收等法律責(zé)任，在歷史遺留違法建筑的后續(xù)處理過程中也將繼續(xù)堅持這一立場。
  市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作不能簡單理解為“處理發(fā)證”。
  《決定》第五條規(guī)定“經(jīng)普查記錄的違法建筑，市政府應(yīng)當(dāng)區(qū)別其違法程度，根據(jù)本決定以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計劃要求，分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式，分期分批處理。
  ”因此，從處理結(jié)果上看，我市對歷史遺留違法建筑的處理主要包括確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除、依法沒收、臨時使用等四種情形。
  對于廣受關(guān)注的目前我市關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作的進(jìn)展情況，市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前市、區(qū)兩級歷史遺留問題處理工作在機(jī)構(gòu)建設(shè)層面已基本到位。
  在政策制定方面，由于歷史遺留違法建筑處理工作問題復(fù)雜，市委、市政府要求在制定《決定》實施辦法的過程中要進(jìn)行深入調(diào)研并廣泛征求意見，目前相關(guān)政策經(jīng)過多次修訂已漸趨成熟，將按規(guī)定程序報批后出臺。

  查看全文↓ 2013-10-09 14:59:25

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的**新政策
  答

  現(xiàn)在對于鄉(xiāng)產(chǎn)房國家沒有新一步的出臺政策 主要針對城市經(jīng)濟(jì)使用房出臺了新的限制政策

  全部8個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房新政策
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，針對于小產(chǎn)權(quán)房的新政已經(jīng)有明文表示禁止私下交易買賣的行為，而且所刊登的通知要求集中處理，尚未登記的宅基地和集體使用建設(shè)用地，并且各個政府需要加快地籍的調(diào)查，需要實行統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度?，F(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房新政策主要有三種，主要講來就是指鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不是法律上指的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)房以及買房的人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商來分割的。第一種是關(guān)于開發(fā)商的權(quán)利。開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)為大產(chǎn)權(quán)，買方的產(chǎn)權(quán)稱為小產(chǎn)權(quán)。這是因為買方的產(chǎn)權(quán)被劃分為開發(fā)商的所有權(quán)。第二種是房屋的轉(zhuǎn)讓，如果它區(qū)分是否應(yīng)支付土地出讓金。它被稱為不支付土地出讓金的小產(chǎn)權(quán)。根據(jù)這一點，一般商品房是大產(chǎn)權(quán)住宅，經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)住宅。第三種是產(chǎn)權(quán)證書之間的區(qū)別。鄉(xiāng)鎮(zhèn)層面是發(fā)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)就有區(qū)別，但是國家層面是發(fā)我們口中說的產(chǎn)權(quán)證，這才是大產(chǎn)權(quán)的證書，所以鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不是法律上指的產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充：使用許可證、房屋買賣許可證，房屋管理部門在合同中沒有接到通知的所謂房地產(chǎn)證就是合法的房地產(chǎn)證。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房**新政策
  答

  百度一下吧

  全部16個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房買賣**新政策？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房買賣**新政策一：所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售； 小產(chǎn)權(quán)房買賣**新政策二：將以地方為主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查； 小產(chǎn)權(quán)房買賣**新政策三：責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法。 小產(chǎn)權(quán)房買賣**新政策四：小產(chǎn)權(quán)房擁有者只有使用權(quán)，不能做貸款，不能轉(zhuǎn)讓，更不能享受國家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇。 因為小產(chǎn)權(quán)房是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，其不是由國家房管部門頒發(fā)的，所以小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同被設(shè)置為無效合同，并不能受到法律保護(hù)，所以買房者在購買前需謹(jǐn)慎！

• 問 深圳沙井小產(chǎn)權(quán)房有什么新政策嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)部要賣的好，不好過戶和轉(zhuǎn)手，我們有4800元一個平方的商品房啊

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