威海住房公積金貸款要求有哪些？我在威海繳納公積金已經(jīng)連續(xù)10個月了，可以申請貸款嗎

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• 152****5137

  1、申請公積金貸款的申請人必須是威海市的常住戶口以及具有有效的居留身份證明，有穩(wěn)定的工作和收入，有良好的信用記錄，并且在截止到貸款時必須連續(xù)正常繳納公積金12個月；   
  2、申請現(xiàn)房和二手房貸款的，房屋所有權(quán)和契稅完稅證自簽發(fā)之日起不得超過一年，申請貸款時，商品房預(yù)售合同自簽署之日起不得超過3年；   
  3、購買現(xiàn)房、期房、二手房以及經(jīng)濟(jì)適用房，如果購買的房子面積在90平米以下，**比例不得低于20%，如果面積在90平米以上，那么**比例不得低于30%。購買拆遷房的不得低于拆遷合同差額價款的30%；   
  4、如果申請人購買的二套房，那么申請貸款時的**款比例不得低于60%，貸款利率也提高到同期首套房公積金貸款利率的1.1倍；   
  5、威海市住房公積金管理中心規(guī)定購買二套房以上的申請人是不能夠申請公積金貸款的；   
  6、建造、翻建自住住房申請公積金貸款，申請貸款的額度不得高于房屋評估價格的70%，如果是大修自住型建房，申請貸款的總額不超過大修部分評估價值的70%；   
  7、如果夫妻雙方同用公積金申請貸款，那么**高的貸款額度為雙方住房公積金貸款額度總和的20倍；   
  8、如果申請住房公積金的申請人是大學(xué)本科以及以上學(xué)歷，而且父母都是在農(nóng)村，那么能申請到的貸款**高額度為公積金賬戶余額的30倍；   
  9、威海市住房公積金管理中心規(guī)定，購買現(xiàn)房、期房、經(jīng)濟(jì)適用房及建造、翻修自住住房的**高貸款限額為40萬元，購買二手房及大修自住住房的**高限額為30萬元；   
  10、如果申請公積金貸款的年限在1年以內(nèi)（含1年），那么還款的方式是到期后一次性歸還本金和利息，如果申請的年限在1年以上，則是按月分期歸還本金和利息。

  查看全文↓ 2013-10-06 20:12:28
• 156****5333

  個人住房公積金貸款應(yīng)以所購住房作抵押。購買期房暫時不能辦理房屋抵押登記的，可選擇他處或第三人住房抵押、質(zhì)押或擔(dān)保公司保證等臨時性擔(dān)保方式。臨時性擔(dān)保方式根據(jù)情況不同可單獨(dú)或結(jié)合使用。所購期房取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)將臨時性擔(dān)保方式變更為所購住房作抵押?！　?br/>(一) 購買現(xiàn)房，二手房的，以所購住房作抵押?！　?br/>(二) 購買期房的，可以選擇抵押權(quán)預(yù)告登記加全程擔(dān)保的方式。不能辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的，可選擇提供他處或第三人住房作抵押，或采用管理中心認(rèn)可的質(zhì)押或擔(dān)保公司全程擔(dān)保的方式?！　?br/>(三) 購買經(jīng)濟(jì)適用住房期房的，可以選擇以下?lián)７绞剑?
  1.用第三人住房作抵押的，五年以內(nèi)不得撤銷或置換抵押物。
  2.質(zhì)押。
  3.抵押權(quán)預(yù)告登記加全程擔(dān)保。　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房的，以所購住房抵押加全程擔(dān)保方式?！　?br/>(四) 申請組合貸款的借款人必須同時符合公積金貸款和商業(yè)性貸款的條件，且須為同一擔(dān)保方式，同一還款方式，同一還款期限?！　?br/>(五) 一次性還本付息的1年期貸款，須辦理住房抵押或提供質(zhì)押，不采用擔(dān)保公司擔(dān)保的方式。　　
  (六) 用第三人住房作抵押的，須辦理公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-06 20:10:31
• 152****4119

  下列情況不予發(fā)放公積金貸款。　　
  (一) 以非夫妻關(guān)系的共有權(quán)人身份購房的?！　?br/>(二) 有不良信用記錄或有未清償大額債務(wù)的?！　?br/>(三) 因離婚、死亡、繼承、贈與等原因出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割、分析、過戶的非房屋買賣交易行為或產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明確的?！　?br/>(四) 公積金貸款不得重復(fù)發(fā)放，夫妻雙方不得同時使用兩筆公積金貸款，且同一坐落房屋只能申請一次貸款。

  查看全文↓ 2013-10-06 20:10:04
• 134****4971

  申請公積金貸款的職工應(yīng)具備的一般條件?！　?br/>(一) 具有威海市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。申請人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上。　　
  (二) 申請人的住房公積金賬戶沒有被凍結(jié)或封存?！　?br/>(三) 申請人必須是在威海市轄區(qū)以內(nèi)購建自住住房，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地(經(jīng)濟(jì)適用住房除外)。　　
  (四) 申請人須同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押?！　?br/>(五) 申請現(xiàn)房、二手房貸款的，房屋所有權(quán)證和契稅完稅證自簽發(fā)之日起不超過一年;申請期房貸款的，商品房預(yù)售合同自簽署之日起不超過三年?！　?br/>(六) 購買首套自住現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用住房的申請人，**款比例不低于所購住房全部價款的30%，其中：購買90平方米(含)以下的**款比例不低于20%。購買拆遷房的**款比例不低于拆遷合同差額價款的30%。　　購買第二套住房的，**款比例不得低于50%。　　購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款?！　?br/>(七) 申請人和配偶須授權(quán)管理中心在中國人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢個人信用狀況。

  查看全文↓ 2013-10-06 20:09:33

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• 問 我打算買房結(jié)婚，我的公積金只交了10個月了，可以申請公積金貸款嗎？
  答

  要連續(xù)一年以上才能申請公積金貸款吧 10個月戶頭里面也沒多錢錢，貸不了多少

  全部3個回答>
• 問 已經(jīng)買了住房公積金2個月了現(xiàn)在可以貸款嗎
  答

  專業(yè)人士就是公積金管理中心的人阿！各地政策可能不一樣吧！可以去當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站查詢，或者打各地的公積金電話！

• 問 本人在威海貸款購房能否提取住房公積金？ 公積金在深圳繳納
  答

  是私人和企業(yè)各5%

  全部4個回答>
• 問 我在威海工作，有交住房公積金，想問在貴州買房，能用住房公積金貸款嗎？
  答

  貸不了，好像公積金中心沒有這個業(yè)務(wù)。

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• 問 煙臺人在威海工作，公積金也在威海，在威海買房貸款怎么貸？
  答

  貸款總額=月繳額*12*60 貸款總額不得高于30萬！

  全部10個回答>