威海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可行嗎？我是08年買(mǎi)的房子，但是現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率增加的很快，月供已經(jīng)讓我開(kāi)始感到壓力了。聽(tīng)說(shuō)公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低很多，那我現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？

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• 133****2355

  公積金貸款是公積金管理中心發(fā)放的貸款，而按揭是銀行的商業(yè)貸款。
  他們分別是不同的金融機(jī)構(gòu)， 不互相隸屬，無(wú)法辦理貸款互轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2013-10-06 20:07:58
• 145****8648

  可撥打住房公積金服務(wù)熱線12329咨詢。

  查看全文↓ 2013-10-06 20:07:43
• 131****5907

  市住房公積金管理中心工作人員 商業(yè)住房貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款。若商業(yè)住房貸款全部還清并符合公積金貸款條件的話，可以重新申請(qǐng)公積金貸款；如已經(jīng)申請(qǐng)了商業(yè)住房貸款，可以以償還住房貸款的形式，每12個(gè)月提取一次本人及配偶公積金賬戶余額償還貸款本息，但提取金額不超過(guò)年還款金額。

  查看全文↓ 2013-10-06 20:07:26
• 145****0515

  由于各個(gè)地區(qū)的住房公積金貸款中心都有權(quán)力制定本地區(qū)的公積金貸款政策，因此，就商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款來(lái)說(shuō)，各地也不一樣。
  對(duì)于不能商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的購(gòu)房者，銀率專(zhuān)家建議購(gòu)房者可以辦理公積金貸款提取，用提取的公積金繳納商業(yè)貸款，盡管在利率上沒(méi)有獲得優(yōu)惠，但是盡早還完貸款仍能節(jié)省下一筆不菲的利息

  查看全文↓ 2013-10-06 20:06:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款比商業(yè)貸款便宜多少?公積金貸款和商業(yè)貸款利率差的很多嗎?
  答

  商業(yè)貸款和公積金貸款哪個(gè)更劃算？貸款額度高適合商業(yè)貸款：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒(méi)有額度限制，相對(duì)公積金來(lái)講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據(jù)具體額度銀行會(huì)根據(jù)房屋產(chǎn)總價(jià)、借款人的還款能力等綜合評(píng)定。但貸款利率相對(duì)較高，居其他幾種房貸利率之首；公積金貸款：公積金貸款對(duì)額度有限制，一般城市都有公積金的**高額度，**高額度不超過(guò)房產(chǎn)的70%。所以，從貸款額度上對(duì)比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款；對(duì)資金額度需求相對(duì)較小的借款人，則比較適合公積金貸款。公積金貸款利率更低：商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%；公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來(lái)看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人；公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來(lái)說(shuō)，不同的借款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。

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• 問(wèn) 公積金能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎? 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。拓展資料：轉(zhuǎn)換貸款申請(qǐng)材料借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人必須共同到場(chǎng)辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購(gòu)房情況提供以下資料(原件)：1、借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿、私人印章(借款申請(qǐng)人或所購(gòu)住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料);

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)換公積金貸款嗎？我的房子已經(jīng)商業(yè)貸款五年了，也有了房產(chǎn)證，可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  南寧無(wú)法辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金嗎？買(mǎi)房商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)成公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款需要條例下述條件：1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購(gòu)房貸款條件；2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；3、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款。

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• 問(wèn) ??商業(yè)貸款比公積金貸款的利率高多少？
  答

  公積金年利率是3.87%，商業(yè)貸款如果你是7折優(yōu)惠利率那就是4.158%。15年貸款20萬(wàn)，商業(yè)貸款每月還1495.2元；如果使用公積金貸款，每月還1466.4元

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