桂林房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？我現(xiàn)在想辦理抵押貸款

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• 136****6960

  在房屋所有人不知情的情況下，房產(chǎn)證被拿去做抵押貸款，銀行會(huì)接受的，問題是你的房產(chǎn)證怎么會(huì)被別人拿去的，房屋所有人承擔(dān)的責(zé)任是如果貸款人還不上貸款的話，銀行會(huì)有權(quán)利將房屋進(jìn)行拍賣，不知情或未授權(quán)的事實(shí)是可以取證的，但是房屋所有人知情或授權(quán)的話，你取證也是無意義的。
  在這種情況下房屋所有人打官司贏的幾率挺小的

  查看全文↓ 2013-09-26 14:24:35
• 151****5425

  去銀行辦理抵押貸款手續(xù),必須本人到場(chǎng),別人的房產(chǎn)證也行,但是必須房主本人同意

  查看全文↓ 2013-09-26 14:23:48

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• 問 柳州房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？現(xiàn)在想貸款買輛車，不知道可否用房產(chǎn)證抵押
  答

  貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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• 問 我在鄭州，想辦理抵押貸款，房產(chǎn)證可以抵押辦理嗎？
  答

  　　鄭州房產(chǎn)抵押貸款利息是多少?2014房產(chǎn)抵押貸款<<<亮點(diǎn)>>>---“裸貸”-房子評(píng)估多少貸多少，評(píng)估值就是貸款額！利息：【6厘5】5年循環(huán)貸，隨借隨還?。?！

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押可以貸款嗎?如何辦理房產(chǎn)抵押貸款?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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• 問 開封怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?開封房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎
  答

  房產(chǎn)抵押貸款條件：1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；2.房屋的面積要大于50平米；3.房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。4.房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。5.新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。6.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。7.一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。房抵條件有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的購(gòu)房合同;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

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• 問 房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?想用我的房產(chǎn)證來抵押
  答

  　　可以的。

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