房屋未滿五年的交易稅咋算

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• 134****4949

  這個也是有規(guī)定的，看你是屬于那種住宅

  查看全文↓ 2013-08-12 10:49:53
• 143****8658

  未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% 無 ①有審批表的，按(成交價-審批表原購買價)×10%;②沒有審批表的，按成交價×3% 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無

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• 132****2507

  未滿五年的普通住宅 營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無　　未滿五年的非普通住宅 營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% (滿三年減半征收;未滿三年全額征收) 合同價×0.05% 合同價×3% 合同價×0.05% 無

  查看全文↓ 2013-08-12 10:48:39

相關(guān)問題

• 問 ??五年內(nèi)房屋買賣交易稅怎么算？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 6、 中介費(fèi):房款的1% 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、 中介費(fèi):房款的2% 4、 營業(yè)稅:成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者全房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 如果稅費(fèi)全部由買家負(fù)擔(dān)的話,那么滿5年房產(chǎn)證的需要交納的稅費(fèi)是全房款的2.6%多點(diǎn);如果不滿5年的需要繳納8.1%。

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• 問 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營業(yè)稅(5.5%全額或差額計算征收)個稅(按差額20%或全額核定)土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計算征收)印花稅(合同價的0.05%)契稅(合同價的1.5%)印花稅(合同價的0.05%)土地出讓金二手商品房滿五年的普通住宅無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無滿五年的非普通住宅(營業(yè)收入額-原購房價)×5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×3%合同價×0.05%無未滿五年的普通住宅營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無未滿五年的非普通住宅營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%(滿三年減半征收;未滿三年全額征收)合同價×0.05%合同價×3%合同價×0.05%無二手經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價款)合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%無①有審批表的，按(成交價-審批表原購買價)×10%;②沒有審批表的，按成交價×3%合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無已購公房無無無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%當(dāng)年的房改本價×建筑面積×1%(2005年房改成本價為1560元)

• 問 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型 賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營業(yè)稅(5.5%全額或差額計算征收) 個稅(按差額20%或全額核定) 土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計算征收)印花稅(合同價的0.05%)契稅(合同價的1.5%) 印花稅(合同價的0.05%) 土地出讓金二手商品房 滿五年的普通住宅 無 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無滿五年的非普通住宅 (營業(yè)收入額-原購房價)×5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價×0.05% 合同價×3% 合同價×0.05% 無未滿五年的普通住宅 營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無未滿五年的非普通住宅 營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% (滿三年減半征收;未滿三年全額征收) 合同價×0.05% 合同價×3% 合同價×0.05% 無二手經(jīng)濟(jì)適用房 滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 無 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價款)合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5% 無 ①有審批表的，按(成交價-審批表原購買價)×10%;②沒有審批表的，按成交價×3% 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 無已購公房 無 無 無 合同價×0.05% 合同價×1.5% 合同價×0.05% 當(dāng)年的房改本價×建筑面積×1%(2005年房改成本價為1560元)

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• 問 北京買未滿五年的二手房交易稅是多少？
  答

  不滿五年的二手房成產(chǎn)價的5.6%的營業(yè)稅，1%的個人所得稅，契稅：首次購房90平米以下的是1%，90到140平米是1.5%，140平米以上的是3%，不是首次，契稅是3%。

• 問 未滿五年房產(chǎn)交易稅是多少？誰比較清楚？
  答

  1，房產(chǎn)交易中會涉及到很多的稅費(fèi)，對于賣方來說主要的稅有營業(yè)稅、個人所得稅這兩大稅種。 營業(yè)稅的稅率是5.65%,普通住宅滿五年免征營業(yè)稅,非普通住宅滿五年征差額營業(yè)稅不滿五年的無論普通與非普通征全額營業(yè)稅個人所得稅的稅率是普通住宅1%,非普通住宅2%。房子滿五年且唯一無論普通非普通免征。沒有滿足上述兩個條件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。2，①差額營業(yè)稅是賣出價減去買進(jìn)價再乘5.65%②全額營業(yè)稅是賣出總房價乘5.65%

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