北京禁止群租，人均居住面積不得低于5平方米，對于剛畢業(yè)我們靠譜嗎?租房注意事項(xiàng)有哪些？

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• 134****9260

  群租的有沒考慮過業(yè)主的感受，人家花了上百萬買了一套房，還要天天忍受噪音的污染，煩心自己的安全?。?！

  查看全文↓ 2014-06-01 22:25:53
• 143****8134

  群租**重要保護(hù)自己安全，如果你是女生還是和女生合租，畢竟外面的人是怎么樣真心不清楚，還是就是注意財產(chǎn)安全。

  查看全文↓ 2013-07-30 15:00:58
• 134****1731

  租房注意事項(xiàng)有：
  1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。
  2、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。
  3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話)等由誰承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。
  4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。
  5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負(fù)責(zé)。
  6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在合同內(nèi)約定出來。
  7.是關(guān)注出租房屋門窗，例如防盜門性能如何，窗戶是否完好等。如果不符合安全要求，可以向房東提出更換。同時檢查水管是否通暢、電路是否老化、是否能夠滿足大功率電器的使用要求等。
  8.是關(guān)注房屋周圍環(huán)境和配套。詢問房東以及鄰居周邊生活配套設(shè)施的情況，比如菜市場、公交線路、就醫(yī)條件等。檢查房子是否臨近馬路，注意門窗旁邊的衛(wèi)生情況，觀察房屋前面是否有高樓而影響采光等。
  9.是檢查屋內(nèi)配置。主要是了解使用煤氣用具、淋浴器等物品，家具、家電方面，看是否老化、是否超過了規(guī)定的使用期限等。

  查看全文↓ 2013-07-30 14:59:59
• 154****3347

  我們好多的同學(xué)都是租了一個床位，畢竟剛剛畢業(yè)還沒有什么能力住好的房，不讓我們?nèi)鹤夥孔樱屛覀冊趺椿?，意?就是之前在大學(xué)都是群租的，為什么出來社會就不讓呢，很郁悶。

  查看全文↓ 2013-07-30 14:56:51
• 156****7632

  出租房屋，如何算“群租”?北京市住建委等部門7月18日印發(fā)《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，對社會廣泛關(guān)注的群租進(jìn)行了界定，對“打隔斷”等群租亂象進(jìn)行整治。
  通知要求，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。

  查看全文↓ 2013-07-30 14:54:43

相關(guān)問題

• 問 什么是人均居住面積?國人均居住面積是多少?
  答

  是針對房產(chǎn)稅的，人均面積60平米，超出面積要繳納房產(chǎn)稅、

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• 問 人均居住面積怎么算? 人均居住面積和人均建筑面積具體怎么算？
  答

  計算人均居住面積的人口數(shù)采用市公安局提供的年末市區(qū)常住戶口戶藉人數(shù)。人均住宅建筑面積(新增指標(biāo))是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計算公式:人均住宅建筑面積(平方米/人)=住宅建筑面積/居住人口

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• 問 什么是人均居住面積
  答

  實(shí)際使用面積即是房子，去了墻等的實(shí)際面積。拿尺子量，是和這個面積一樣了。而建筑面積，則是涵蓋了，樓梯分?jǐn)偯娣e，公共使用區(qū)域分?jǐn)偯娣e等等的面積，加上實(shí)際使用面積。而當(dāng)房屋需要交易時，要按照建筑面積來計算價格。人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建筑面積，居住面積指的是房子的實(shí)際使用面積，指的是住房套內(nèi)面積，而建筑面積指的是房產(chǎn)證上的標(biāo)注面積，內(nèi)含公攤等。宅居住面積指住宅中專供日常生活起居使用的臥室、起居室的房間面積。人均住宅建筑面積（新增指標(biāo)）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。

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• 問 人均居住面積怎么算
  答

  家庭人均居住面積是按照你家戶口簿上的人口數(shù)量與居家面積來計算的，不是按照你家實(shí)際居住的人口數(shù)量與居家面積來計算的。 所以，你家的人均居住面積是102除以3等于34平方米。

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• 問 什么是人均居住面積
  答

  如果按家庭統(tǒng)計的話人均居住面積=家庭住房建筑面積/家庭人口數(shù)。

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