商品房的計(jì)價(jià)方式是否可以自由選擇？

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• 157****2635

  我覺(jué)得開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你自由選擇的余地

  查看全文↓ 2013-07-16 11:57:35
• 144****2714

  好像不行吧

  查看全文↓ 2013-07-16 11:57:23
• 132****4612

  從2002年10月1日起，商品房的計(jì)價(jià)方式只能選擇按套（總價(jià)）計(jì)價(jià)或按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。

  查看全文↓ 2013-07-16 11:56:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 作為購(gòu)房者，可以自由選擇商品房的計(jì)價(jià)方式嗎？
  答

  商品房的計(jì)價(jià)方式只能選擇按套(總價(jià))計(jì)價(jià)或按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。

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• 問(wèn) 商品房銷(xiāo)售時(shí)，計(jì)算銷(xiāo)售面積有哪幾種方式？
  答

  一種是按照一個(gè)是按套計(jì)價(jià)，一個(gè)是按建筑面積計(jì)價(jià)，還有一個(gè)是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)值。通常，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來(lái)計(jì)算。一般商品房的銷(xiāo)售面積是套內(nèi)銷(xiāo)售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和，是對(duì)購(gòu)房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因?yàn)檫@種面積是購(gòu)房者真真切切能夠具體使用的。所以，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫(xiě)清楚。所以，購(gòu)房的時(shí)候購(gòu)房者特別關(guān)注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫(xiě)清楚我本身的使用面積是多少、分?jǐn)偟墓妹娣e是多少，這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費(fèi)者帶來(lái)的壞處。

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• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣(mài)**常見(jiàn)的計(jì)價(jià)方式有哪些？
  答

  按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，是近年來(lái)出現(xiàn)的一種單價(jià)計(jì)價(jià)方式，它撇開(kāi)了公攤面積的影響，能有效減少購(gòu)房面積的糾紛，受到購(gòu)房者的歡迎。按套（單元）計(jì)價(jià)，屬于傳統(tǒng)的總價(jià)計(jì)價(jià)方式，在別墅買(mǎi)賣(mài)中常常用到，二手房買(mǎi)賣(mài)也較為常見(jiàn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款的時(shí)候按揭銀行可以自由選擇嗎？
  答

  銀行就一個(gè)項(xiàng)目提供按揭貸款支持的前提是銀行與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商之間有合作關(guān)系存在，因此購(gòu)房者僅能在為該項(xiàng)目提供按揭貸款的銀行之間進(jìn)行選擇而不能超過(guò)該范圍進(jìn)行選擇。也就是說(shuō)，購(gòu)房者只能在與該開(kāi)發(fā)商就該項(xiàng)目有合作協(xié)議的若干銀行之間進(jìn)行選擇。

• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣(mài)中，常見(jiàn)的計(jì)價(jià)方式有哪些？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)有三種計(jì)價(jià)方式，分別為：按建筑面積計(jì)價(jià)、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和按套（單元）計(jì)價(jià)。

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