現(xiàn)在二手房交易政策有哪些？

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• 144****2371

  二手房貸款政策有規(guī)定有哪些呢?首先我們了解一下二手房按揭貸款，二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  下面我們看看二手房貸款政策有哪些規(guī)定吧!適用對(duì)象：已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購(gòu)房人。貸款額度：住房的**高貸款額度為80%。貸款期限：二手房住房按揭貸款的期限一般不超過(guò)20年，且房產(chǎn)已使用年限與按揭年限之和不超過(guò)30年。
  貸款利率：貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國(guó)人民銀行、貸款行有關(guān)按揭貸款利率政策和管理規(guī)定執(zhí)行。
  個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。
  職工購(gòu)買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。貸款額度：公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是： 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限公積金貸款額度一般要求不超過(guò)房屋總價(jià)的70%,且一般都有上限限制。
  貸款期限：**長(zhǎng)可達(dá)30年。

  查看全文↓ 2013-06-29 12:54:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，現(xiàn)在二手房交易**新有什么政策？
  答

  貸款政策——中國(guó)人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知：央行分別降了三次存貸款基準(zhǔn)利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。

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• 問(wèn) 二手房交易政策
  答

  二手房交易政策主要集中在交易過(guò)程當(dāng)中，能不能享受優(yōu)惠的政策，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭生活用房，免征個(gè)人所得稅，不足五年的話要繼續(xù)收取，按照房屋總額的1%收取。二手房交易注意事項(xiàng)①大家可以在網(wǎng)上或者實(shí)體店通過(guò)業(yè)務(wù)員幫忙介紹可靠房源，也可以根據(jù)自己的預(yù)算，還有自己喜歡的環(huán)境進(jìn)行選房，②如果看上了合適的房子，就可以讓業(yè)主或者中介帶著去看看房，要仔細(xì)了解房子的樓還有周邊的環(huán)境，還有采光和房子的層高等問(wèn)題，如果沒(méi)有其他的問(wèn)題的話就可以和業(yè)主一步咨詢。③如果房屋沒(méi)有問(wèn)題就可以交易，在交易的過(guò)程可以考慮是貸款買房還是全款。④簽合同的時(shí)候要和業(yè)主明確收房時(shí)間和支付方式及其房屋的面積，注意合同的細(xì)節(jié)問(wèn)題。

• 問(wèn) 二手房**新政策是什么? 二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些
  答

  **新消息，二手房交易營(yíng)業(yè)稅有望調(diào)整。針對(duì)完善二手房交易營(yíng)業(yè)稅有關(guān)政策，有關(guān)部門(mén)正在各大城市和機(jī)構(gòu)之間展開(kāi)調(diào)研，聽(tīng)取各方意見(jiàn)并評(píng)估該稅種的價(jià)值，在充分論證的基礎(chǔ)上，未來(lái)有可能對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。

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• 問(wèn) 二手房交易稅新政策有哪些？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) 二手房交易稅新政策有哪些？
  答

  二手房過(guò)戶，規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6， 印花稅萬(wàn)分之5， 手續(xù)費(fèi)幾百元， 賣家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%， 賣家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%， 契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契稅1.5%

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