商品房交付時有哪些條件？

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• 137****5927

  要查看的證明資料是，二書。 “二書”： 《住宅質(zhì)量保證書》、 《住宅使用說明書》。

  查看全文↓ 2013-06-21 17:09:26
• 148****5863

  為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容：
  （一）工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱；
  （二）勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見；
  （三）竣工驗收備案文件清單，主要包括：
  1、工程竣工驗收報告，內(nèi)容包括室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件；
  2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件；看看是否具備下列條件：
  （1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
  （2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
  （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；
  （4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
  （5）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

  查看全文↓ 2013-06-21 17:07:22

相關(guān)問題

• 問 商品房交付需要具備哪些條件
  答

  商品房交付需要具備的條件：1、需要完成當時合同約定的各項內(nèi)容。2、能夠提供完整的技術(shù)檔案，以及在施工時的管理資料。3、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位進行檢驗之后，分別簽署質(zhì)量合格的文件。4、施工單位簽署的工程保修書。5、建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格。商品房交房注意事項：1、想要判斷一下開發(fā)商是否是如期交房，如果是逾期交房的話，要根據(jù)合同提出支付違約金。2、要仔細閱讀一下物業(yè)公司所提供的協(xié)議，上面的物業(yè)費是否合理。3、按照當時所簽署的協(xié)議繳納契稅和住房維修基金。4、需要先驗房，然后再辦理手續(xù)，如果存在有質(zhì)量問題，要以書面的形式提出維修或者是其他的處理建議。5、建議業(yè)主集體收樓。6、已經(jīng)通知收房的話，要盡早的收房。

• 問 請問商品房交付要具備哪些條件？
  答

  一般商品房交付與使用時，都應(yīng)該取得《商品房竣工驗收備案證明》，但《商品房買賣合同》有約定交房條件的按合同約定執(zhí)行。

• 問 商品房交付條件是什么？
  答

  商品房交付必須是經(jīng)驗收合格的，直觀的反映在應(yīng)具備《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，該備案表不僅反映工程竣工驗收報告的內(nèi)容，還反映規(guī)劃驗收認可文件、消font-size:12px;">防驗收認可文件、環(huán)保驗收認可文件等許可文件內(nèi)容。開發(fā)商能夠取得該表，就證明房地產(chǎn)開發(fā)項目達到交付使用的標準，購房人可以安心接收入住。

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• 問 請問商品房的交付使用條件是哪些？
  答

  一是商品房經(jīng)過竣工驗收合格； 二是滿足商品房買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》中的相關(guān)約定條件。

• 問 目前對商品房的交付條件有什么要求或規(guī)定呢？
  答

  根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第16條明確規(guī)定：“建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用?！庇纱丝梢姡こ舔炇蘸细袷欠课萁桓兜幕疽?。如果開發(fā)商無法提供驗收合格的證明文件，肯定不具備交付條件。與此同時，商品房買賣合同中約定的其他交付條件也非常重要(例如有的地區(qū)，將供水、供電、燃氣、綠化等配套設(shè)施的交付承諾明確列入合同，這也就成為了開發(fā)商約定的交付條件)。對于交付住宅，開發(fā)商還應(yīng)向購房者提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。