樓盤預售許可證出來沒有?如果在你起訴時預售許可證還沒有出來,是可以退的
全部2個回答>您好 我在銀豐唐郡交了定金 我現(xiàn)在不想買了 還能退嗎?
146****7652 | 2013-06-16 21:25:33
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152****1260
如果不是開發(fā)商的原因,定金是不能退的。
查看全文↓ 2013-06-17 11:57:09 -
158****6980
這你就要看你當時的合同寫的內(nèi)容是什么了。一般交了定金,沒有什么原因,是退不了的。
查看全文↓ 2013-06-17 09:19:18
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有難度,“定金”不好辦
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這要看你簽的訂房協(xié)議中的條款,通常情況退不了,即使退也得交違約金
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理論上,如果你當時沒有看到正式的買賣合同,而正式的買賣合同又有補充條款之類的新內(nèi)容,則你可以以不接受補充條款為由拒絕購買,如果開發(fā)商不能同你達成一致,定金應退還。如果你能夠發(fā)現(xiàn)開發(fā)商無權(quán)銷售此房屋(屋銷售證)或者房屋存在抵押,你可以拒絕購買,但如果開發(fā)商在你起訴宣判之前做出了補正或者涂銷,則你會敗訴。但是,如果你沒有在認購書約定的時間內(nèi)同開發(fā)商簽署合同,且不能證明你們之間是因為條款糾紛未能簽署,則你的定金被沒收的可能性很大,法院也很難支持你。各地的法院的專業(yè)水平,執(zhí)法掌控程度不一樣,所以實踐之中可能會有變數(shù)??傊?,退定金是很困難的,除非你能找到一個愿意接該房屋的人或者當?shù)胤績r大漲,開發(fā)商不愁賣,否則,你會遇到很多困難。必要時同開發(fā)商做出一些妥協(xié),盡快解決也是一個可以考慮的選擇。
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《擔保法》第 89 條規(guī)定,當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后,定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應雙倍返還定金。
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