現(xiàn)商品房的層高要求是多少？

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• 146****7124

  凈高一般在2.5-2.7米之間

  查看全文↓ 2013-05-08 16:02:16
• 148****5250

  層高指商品房的內(nèi)層凈高一般在2.5-2.7米之間，別墅3米。層高過(guò)低不僅“壓抑”，而且等于壓縮了生活空間，對(duì)居住不利，特別是大空間的住房，其層高及凈空高度一定要有保證。

  查看全文↓ 2013-05-08 16:01:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住宅室內(nèi)凈高要求是多少？
  答

  現(xiàn)在層高普遍是3米,部分城市是2.8,2.9米左右,但是要扣除一塊板的厚度,所以客廳和房間的凈高一般是2.8-2.9左右,有時(shí)候客廳的板比房間的厚,所以客廳凈高反而比房間還小點(diǎn),而衛(wèi)生間如果設(shè)置凹池的話,衛(wèi)生間的高度一般只有2.5米左右。而裝修后,因?yàn)榈孛嬉^(guò)水泥沙和鋪地板磚(或者地板),上面要做吊頂,一般客廳的凈高只有2.6-2.7米左右了。

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• 問(wèn) 住宅凈高要求多少
  答

  普通房屋層高度為2.8米，臥室和起居室的屋內(nèi)凈高不能低于2.4米，小部分的凈高度不得低于2.1米，廚房和衛(wèi)生間的屋內(nèi)的凈高度不得低于2.2米。凈高指的是在屋內(nèi)直接測(cè)量的高度，即凈高等于層高減去樓板厚度。接下來(lái)，主要看看住房層高和凈高有什么不同？①層高，指上下兩層住房樓體結(jié)構(gòu)之間的高低距離，也就是從下面一層樓板到上一層住房的樓板之間的高低距離。若最上層是斜坡的樓層面，那么層高就要按其樓板至房頂最低的地方之間的高低距離來(lái)計(jì)算。②凈高。指樓面或者地面到上一層樓板底層之間的高低距離。也就是購(gòu)房人一般能夠在室內(nèi)直接可以量到的高度，是屬于購(gòu)房人入住房屋以后實(shí)際可以使用的高度空間。一般情況下，住房?jī)舾?樓板厚度等于樓層高。

• 問(wèn) 住宅凈高要求多少呢
  答

  一般住房層高最好是2.8米，臥室和客廳的屋內(nèi)凈高高度不能低于2.4米，小部分凈高高度不能低于2.1米，廚房和衛(wèi)生間的屋內(nèi)凈高高度不能低于2.2米。凈高高度指的是在屋內(nèi)直接測(cè)量得到的高度，即凈高高度等于層高減去樓板厚度。房屋層高和凈高的區(qū)別是什么？①層高，指的是上下兩層的住房樓體或者底層地面至上一層樓面結(jié)構(gòu)之間的垂直高度，也就是從下一層樓板到上一層住房的樓板之間的高度。若最高一層是斜坡的房頂，那么它的層高就要按照樓板至房頂最低處之間的高度距離來(lái)計(jì)算。②凈高，指得是樓面層或者地面到上一層樓板面之間的高度距離。也就是購(gòu)房人一般可以在屋內(nèi)直接測(cè)量到的高度，是屬于購(gòu)房人入住后實(shí)際可以使用的空間。一般情況下，房屋凈高高度+樓板厚度=層高。

• 問(wèn) 商品房墻壁厚度按要求是多少？
  答

  磚墻的厚度以我國(guó)標(biāo)準(zhǔn)粘土磚的長(zhǎng)度為單位，我國(guó)現(xiàn)行粘土磚的規(guī)格是：240mm×115mm×53mm（長(zhǎng)×寬×厚）。連同灰縫厚度10mm在內(nèi)，磚的規(guī)格形成長(zhǎng)∶寬∶厚＝1∶2∶4的關(guān)系。同時(shí)在1m長(zhǎng)的砌體中有4個(gè)磚長(zhǎng)、8個(gè)磚寬、16個(gè)磚厚，這樣在1m3的砌體中的用磚量為4×8×16＝512塊，用砂漿量為0.26m3。現(xiàn)行墻體厚度用磚長(zhǎng)作為確定依據(jù)，常用的有以下幾種：半磚墻：圖紙標(biāo)注為120mm，實(shí)際厚度為115mm；一磚墻：圖紙標(biāo)注為240mm，實(shí)際厚度為240mm；一磚半墻：圖紙標(biāo)注為370mm，實(shí)際厚度為365mm；二磚墻：圖紙標(biāo)注為490mm，實(shí)際厚度為490mm； 3/4磚墻：圖紙標(biāo)注為180mm，實(shí)際厚度為180mm。

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• 問(wèn) 東莞住房公積金貸款要求是什么？蟻民一個(gè)，不要太高要求啊~
  答

  第一，具有東莞行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;第二，申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付東莞購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;第三，具有東莞購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%;第四，在東莞有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;第五，有東莞公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人;第六，東莞公積金中心規(guī)定的其它條件。

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