辦理住房公積金貸款時(shí)，購(gòu)房貸款條件是什么？

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• 152****4912

   1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向無(wú)錫市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；
     2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；   3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買(mǎi)方簽名蓋章）；   4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力；   5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。

  查看全文↓ 2013-05-03 17:19:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金購(gòu)房貸款的一般條件是什么？
  答

  據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款申請(qǐng)人須同時(shí)具備下列條件：　　（1）申請(qǐng)時(shí)借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請(qǐng)取得過(guò)公積金貸款或取得的住房公積金貸款已歸還完畢；　?。?）具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；　?。?）具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30％；　?。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力，并具有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明；　　（5）有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；　?。?）借款人購(gòu)買(mǎi)的住房必須是已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅　?。?）公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款是什么 購(gòu)房貸款所需條件是什么
  答

  貸款買(mǎi)房是時(shí)下購(gòu)房人**熱衷的一種買(mǎi)房方式。貸款買(mǎi)房，可以在一定程度上減輕購(gòu)房者的購(gòu)房壓力，讓大家不必一開(kāi)始就拿很多錢(qián)出來(lái)就可以買(mǎi)到自己想要的房子。但是，購(gòu)房貸款需要什么條件？ 購(gòu)房貸款需要什么條件？ 借款人（買(mǎi)方）需要具備條件： 1.男：年齡18-65周歲女：年林18-60周歲具備完全民事行為能力 2.交齊首期購(gòu)房款。 3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。 4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。 5.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。 6.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。 7.貸款銀行要求的其他條件。 購(gòu)房貸款需要提交哪些資料？ 1.借款人（買(mǎi)方）需提供資料： ①身份證； ②戶口本（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶口也需要首業(yè)）、（非本市人士需提供）暫住證； ③學(xué)歷證（大專(zhuān)以上學(xué)歷的提供）； ④職稱證書(shū)（有職稱的提供）； ⑤結(jié)婚狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書(shū)、離婚協(xié)議、單身證明）； ⑥收入證明（加蓋公司章或人事章）； ⑦單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章或人事章； ⑧**款證明； ⑨買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》； ⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證； 2.借款人（買(mǎi)方）配偶需提供資料： ①身份證； ②戶口本（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶口也需要首業(yè)）、（非本市人士需提供）暫住證； ③隨各銀行具體要求的不同，應(yīng)提交的材料會(huì)有所不同。 ④貸款時(shí)需查驗(yàn)購(gòu)買(mǎi)方提供材料復(fù)印件的原件。

• 問(wèn) 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的具體條件是什么?
  答

  （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；（3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；（4）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；（5）沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債

• 問(wèn) 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的具體條件是什么?
  答

  你好：這個(gè)具備的條件是，你的公積金個(gè)人回公司一個(gè)月交多少，按你的交公積金的比例可以了解你可以貸多少款

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• 問(wèn) 什么是個(gè)人住房貸款？辦理住房貸款的條件是什么？
  答

  1、貼息貸款: 國(guó)家扶持某行業(yè)，對(duì)該行業(yè)的貸款實(shí)行利息補(bǔ)貼，此類(lèi)貸款成為貼息貸款。一般貼息貸款為國(guó)家規(guī)定的相關(guān)項(xiàng)目及行業(yè)進(jìn)行，例如國(guó)家為扶持農(nóng)業(yè)（調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性），對(duì)購(gòu)買(mǎi)種子、化肥等實(shí)行低息貸款（為保證銀行的利益，不足的利息部分由國(guó)家補(bǔ)足給該銀行），農(nóng)民拿到的此類(lèi)貸款就是貼息貸款。貼息貸款方面的合同就是貼息貸款合同2、財(cái)政貼息貸款 貸款貼息指用于從事微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款由財(cái)政據(jù)實(shí)全額貼息,借款人本人貸款期內(nèi)不支付利息,貼息**長(zhǎng)不超過(guò)兩年,展期不貼息。3、住房公積金貼息貸款 貼息貸款是個(gè)人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無(wú)需自行至貸款中心申請(qǐng)。 4、北京地區(qū)住房公積金貼息貸款 指北京住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作并由北京住房貸款擔(dān)保中心提供全程擔(dān)保，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼. 如何辦理手續(xù)？ 需準(zhǔn)備的文件 買(mǎi)方：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，收入證明，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章； 賣(mài)方：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，房本，原購(gòu)房合同，共有人同意出售證明 辦理流程 簽定合同－→房產(chǎn)評(píng)估－→銀行面簽－→初審及批貸－→過(guò)戶－→見(jiàn)契稅放款 哪些人適合辦理此業(yè)務(wù)？ 公積金累計(jì)繳存12個(gè)月，并且現(xiàn)在還在繼續(xù)繳存當(dāng)中.可以申請(qǐng)購(gòu)房貼息貸款5、長(zhǎng)春地區(qū)住房公積金貼息貸款 個(gè)人住房公積金貼息貸款是指經(jīng)長(zhǎng)春市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，土地收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目中，被拆遷房屋職工原地或異地回遷安置，個(gè)人居住購(gòu)房資金不足，向市住房公積金管理中心申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)，委托在長(zhǎng)春市的商業(yè)銀行向職工發(fā)放并由中心進(jìn)行貼息的個(gè)人住房公積金貸款。貼息是指職工申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)中心指定項(xiàng)目貸款時(shí)，在法定利率不變的情況下，借款職工處于按期正常償還貸款狀態(tài)下，由中心按合同約定的貼補(bǔ)（息）率，從住房公積金增值收益金中，按年兌現(xiàn)返還借款職工利息的方法。 住房公積金貼息貸款，每年按貼補(bǔ)（息）率兌現(xiàn)返現(xiàn)借款職工利息，存入職工個(gè)人還款卡（折）中，再加上職工個(gè)人繳存的住房公積金，一起用于沖還貸款。 職工申請(qǐng)住房公積金貼息貸款需要以下程序： （1）個(gè)人持回遷安置的相關(guān)手續(xù)和貸款要求的相關(guān)手續(xù)到中心申請(qǐng)貸款； （2）填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貼息貸款申請(qǐng)表》； （3）經(jīng)審查合格的，簽訂《住房公積金借款合同》，辦理合同的公證。用所購(gòu)住房抵押的需辦理抵押房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，在受委托銀行監(jiān)督下，辦理房屋抵押登記； （4）辦理放款審批。經(jīng)中心審批同意后，填寫(xiě)《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》，由受托銀行將借款資金，劃入開(kāi)發(fā)(建設(shè))單位指定的賬戶內(nèi)或個(gè)人賬戶內(nèi)（已交付**款或部分房款的劃入開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位賬戶內(nèi)，已交付全部房款的劃入個(gè)人提供賬戶內(nèi)）。

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