申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的具體條件是什么?

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• 159****3111

  （1）具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口；
  （2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；
  （3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；
  （4）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；
  （5）沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債

  查看全文↓ 2022-06-27 10:19:51

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• 問(wèn) 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的具體條件是什么?
  答

  你好：這個(gè)具備的條件是，你的公積金個(gè)人回公司一個(gè)月交多少，按你的交公積金的比例可以了解你可以貸多少款

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• 問(wèn) 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的具體條件是什么?（下）
  答

  借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。

• 問(wèn) 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的具體條件是什么?（上）
  答

  住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；

• 問(wèn) 個(gè)人申請(qǐng)房貸的條件？ 申請(qǐng)住房貸款需要什么條件？
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；　　5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??個(gè)人住房公積金購(gòu)房貸款的流程是什么？
  答

  首先，公積金貸款買(mǎi)房流程如下：一、初審由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。二、評(píng)估申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。三、審核申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及住房資金管理中心要求的初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核合格，住房資金管理中心會(huì)開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。四、辦理?yè)?dān)保手續(xù)申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇“抵押＋保證”的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇“抵押＋保險(xiǎn)”或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。五、簽訂借款合同。六、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。七、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。八、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。九、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。十、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。其次，公積金貸款辦理過(guò)程中可能會(huì)需要的材料：一、申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件2份（含首頁(yè)，戶(hù)主頁(yè)，本人頁(yè)），外地戶(hù)口還需暫住證原件；二、攜帶借款人結(jié)婚證復(fù)印件兩份；未婚者提供未婚證明原件一份；三、攜帶借款人及配偶收入證明原件兩份；四、攜帶購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》原件一份；五、攜帶總房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件兩份；六、記得攜帶《住房公積金卡》原件一份

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