還款一年多了開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證,會不會有什么問題呀

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• 133****4418

  可以追究其違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-04-27 17:10:56
• 157****7651

  你的房子已經(jīng)抵押給銀行了，要等貸款還清才可以拿到房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2013-04-26 14:58:51
• 147****8499

  沒有房產(chǎn)證銀行是不可能跟你辦理按揭的，所以你放心啦，你的房產(chǎn)證一定可以到手的。

  查看全文↓ 2013-04-26 14:57:59

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證不給辦怎么辦? 開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證，怎么起訴？
  答

  一般辦理房產(chǎn)證是在交付業(yè)主房屋鑰匙后的一年之內(nèi)，這在購房合同上面是有規(guī)定的，您可以詳細(xì)看一下您的購房合同，如果您的購房合同規(guī)定的辦理房產(chǎn)證的日期已過期，您可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院申請起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商賠償您的損失。

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• 問 大家說說開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  房產(chǎn)證是房管局辦理的，開放商是辦不了產(chǎn)權(quán)證，如果開發(fā)商五證齊全，交房時會有預(yù)測會面積，辦房本前，房管局會出具一個確權(quán)面積，出完之后，去稅務(wù)局交契稅，交完契稅等著房管局出本就可可以了。

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• 問 我家的房子買了有一年多了，但是房產(chǎn)證一直辦不下來，去催了開發(fā)商很多次，開發(fā)商一直讓等，能信任他嗎？
  答

  聽說東營銀座家居的三年了還沒辦理呢,希望開發(fā)商給我們這些小業(yè)主的答復(fù),誠信**重要。

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• 問 房產(chǎn)證不給辦怎么辦? 開發(fā)商一直拖著不給辦房產(chǎn)證，怎么辦？
  答

  　一、房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：　　1、因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。　　2、 如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證,那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉(zhuǎn)不過來?！　?、 開發(fā)商在樓盤建設(shè)過程中,還有可能抵押土地或項目來融資,這也會影響辦理大產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主的分割產(chǎn)權(quán)證?！　?、 驗收不合格、未繳納配套費等都可能是房產(chǎn)證辦不下來的原因。　　涉及到具體樓盤的原因，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門查詢項目五證辦理情況，以及該項目的土地或房屋是否被抵押，再與開發(fā)商協(xié)調(diào)督辦?！　《?、拿不到房產(chǎn)證該怎么辦？　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買房人只有拿到房產(chǎn)證才能真正成為房屋的主人，但實踐中，也會遇到開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的情況，這時候該怎么辦呢?以下是華律網(wǎng)小編收集到的關(guān)于開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的分析介紹，希望對您有幫助?！　?、向法院起訴追究違約責(zé)任　　按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問 ??房子購買5.6年了，開發(fā)商一直不給辦理房產(chǎn)證怎么辦
  答

  一、協(xié)商：帶著合同去找開發(fā)商，要求開發(fā)商履行合同規(guī)定的義務(wù)，同時承擔(dān)違約所造成的后果，進(jìn)行賠付！一般在合同中都會規(guī)定雙方在違約后應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任以及賠付金額等，只要雙方?jīng)]有什么異議，正常賠付違約費即可！二、委托律師所：如果開發(fā)商死豬不怕開水燙，購房者單純靠協(xié)商維權(quán)很難，則在這種情況，則可以委托律師來處理，比如律師會向開發(fā)商派發(fā)律師函，說白了就是警示一下開發(fā)商，督促開發(fā)商履行合同規(guī)定，行駛自己的義務(wù)并賠付違約金！三、訴訟：如果以上方法開發(fā)商都拒不接受，則只能通過司法途徑來解決，向法院提起訴訟，并提供合同要求開發(fā)商按照合同規(guī)定執(zhí)行，或者要求退房！

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