去工商銀行辦理個(gè)人住房貸款需要具備哪些條件？

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• 147****1874

  一、貨款方式個(gè)人住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。
  二、貸款對(duì)象和條件個(gè)人住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：
  1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款；
  4.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；
  6. 我行規(guī)定的其他條件。
  三、申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)出具的文件申請(qǐng)借款時(shí)，您應(yīng)填寫《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向我行提交如下文件：
  1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）
  2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；
  3.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；
  4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；
  5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
  6.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
  7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明；
  8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:48:45
• 131****8002

  1具有完全民事行為能力的自然人、年齡在18(含)—65周歲(含)之間;2.具有臺(tái)法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其它有效身份證明)及婚姻狀況證明：3.具有良好的信用記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.有工行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:48:16
• 146****0678

  在工行申請(qǐng)人住房貸款時(shí)，借款人需具備申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的基本條件，同時(shí)還需具備以下條件：1. 售房人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置權(quán)利，所購(gòu)房屋具有房屋所有權(quán)證;2. 房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。申請(qǐng)工行個(gè)人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;2. 借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);3. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明;4. 所購(gòu)房產(chǎn)權(quán)利證明;5. 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);6. 如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;7. 所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;8. 貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:47:58

相關(guān)問題

• 問 申請(qǐng)工商銀行的個(gè)人住房貸款需要具備哪些條件?
  答

  1具有完全民事行為能力的自然人、年齡在18(含)—65周歲(含)之間;2.具有臺(tái)法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其它有效身份證明)及婚姻狀況證明：3.具有良好的信用記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.有工行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

• 問 辦理工商銀行的個(gè)人住房貸款有哪些程序?
  答

  辦理工商銀行的個(gè)人住房貸有以下一些程序：1.客戶向經(jīng)辦銀行客戶經(jīng)理提交個(gè)人申請(qǐng)及有關(guān)資料。2.工商銀行受理調(diào)查、審批貸款。3-客戶簽署貸款文本，辦理貸款抵押登記等手續(xù)。4.工商銀行發(fā)放貸款，將款項(xiàng)劃撥至開發(fā)公司賬戶。5.客戶按約定還款日每月歸還貸款本息。6.客戶還清貸款本息后，行向有關(guān)部門辦理抵押撤消手續(xù)。

• 問 江門哪間工商銀行可以辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的?。?？有可以辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的工商銀行網(wǎng)點(diǎn)嗎？
  答

  江門工商銀行辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：網(wǎng)點(diǎn)：分行營(yíng)業(yè)部電話：3169873、3169876地址：港口路93號(hào)網(wǎng)點(diǎn)：港口支行電話：3935711 地址：港口路1號(hào)網(wǎng)點(diǎn)：城西支行電話：3508335 地址：白沙大道西26號(hào)網(wǎng)點(diǎn)：城區(qū)支行電話：3270560 地址：建設(shè)路190號(hào)網(wǎng)點(diǎn)：北新區(qū)支行電話：3939060 地址：院士路72號(hào)網(wǎng)點(diǎn)：北街支行電話：3117018 地址：海傍街62號(hào)

• 問 申請(qǐng)工商銀行的個(gè)人住房貸款是那個(gè)部門?
  答

  所有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)都受理客戶的咨詢申請(qǐng)，具體業(yè)務(wù)辦理：市區(qū)客戶到工商銀行個(gè)人貸款中心辦理，各縣區(qū)客戶到所在縣區(qū)工商銀行個(gè)人金融業(yè)務(wù)部或個(gè)人貸款中心辦理。

  全部2個(gè)回答>
• 問 個(gè)人住房貸款怎么辦理?辦理個(gè)人住房貸款需要哪些資料?
  答

  去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備以下資料：身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)；單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)；房產(chǎn)證及復(fù)印件；貸款用途證明(購(gòu)車提供購(gòu)車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)；附單身證明及收入證明。去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款的條件：在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款；提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款人規(guī)定的其他條件。房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款手續(xù)及程序：首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記；經(jīng)過以上手續(xù)及流程，就可以通過按揭得了。

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