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一、貨款方式個人住房貸款是一種擔保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。二、貸款對象和條件個人住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；4.有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；6. 我行規(guī)定的其他條件。三、申請借款時，應(yīng)出具的文件申請借款時，您應(yīng)填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件；4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；8.貸款人要求提供的其它文件或資料。
全部3個回答>申請工商銀行的個人住房貸款需要具備哪些條件?
153****9076 | 2012-11-27 14:20:15
已有1個回答
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146****2130
1具有完全民事行為能力的自然人、年齡在18(含)—65周歲(含)之間;2.具有臺法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其它有效身份證明)及婚姻狀況證明：3.具有良好的信用記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.有工行認可的有效擔保。
查看全文↓ 2012-11-27 14:20:51
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所有營業(yè)網(wǎng)點都受理客戶的咨詢申請，具體業(yè)務(wù)辦理：市區(qū)客戶到工商銀行個人貸款中心辦理，各縣區(qū)客戶到所在縣區(qū)工商銀行個人金融業(yè)務(wù)部或個人貸款中心辦理。
全部2個回答> -
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辦理工商銀行的個人住房貸有以下一些程序：1.客戶向經(jīng)辦銀行客戶經(jīng)理提交個人申請及有關(guān)資料。2.工商銀行受理調(diào)查、審批貸款。3-客戶簽署貸款文本，辦理貸款抵押登記等手續(xù)。4.工商銀行發(fā)放貸款，將款項劃撥至開發(fā)公司賬戶。5.客戶按約定還款日每月歸還貸款本息。6.客戶還清貸款本息后，行向有關(guān)部門辦理抵押撤消手續(xù)。
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江門工商銀行辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點：網(wǎng)點：分行營業(yè)部電話：3169873、3169876地址：港口路93號網(wǎng)點：港口支行電話：3935711 地址：港口路1號網(wǎng)點：城西支行電話：3508335 地址：白沙大道西26號網(wǎng)點：城區(qū)支行電話：3270560 地址：建設(shè)路190號網(wǎng)點：北新區(qū)支行電話：3939060 地址：院士路72號網(wǎng)點：北街支行電話：3117018 地址：海傍街62號
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向工商銀行申請個人住房按揭貸款時，應(yīng)填妥《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向工商銀行提交如下文件：1.借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其它身份證件);2.工商銀行認可的借款人收入證明或償債能力證明(如借款人工資收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等);3. 有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;4.有共同借款人的需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;5.借款人與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的《貝勾買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售臺同》;6.首期支付購房款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)公司開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件;7.工商銀行要求的其它文件或資料。
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