商品房滿5年出售要交哪些稅費？

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• 132****9179

  商品房 滿五年:
  交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半)
  印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
  證件工本費:80元
  個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
  未滿五年:
  營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
  交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半)
  印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
  證件工本費:80元
  個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
  注明：120平米(地方**可以上浮20%，得到144平方米)
  

  查看全文↓ 2013-04-16 14:34:57

相關問題

• 問 商品房不滿五年出售需要交哪些稅？
  答

  買方購買首套房交契稅1%或1.5%或3%（按面積不同而不同），二套房契稅一律3%。賣方交5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅（北京交差額的20%）。但是現在全國幾乎都是賣方凈得，買方承擔所有稅費。無形之中加大了買方的購房成本，具體怎么交，你們協商吧。

• 問 請問二手房滿2年出售要交哪些稅?
  答

  現在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據買方是否首次購房、評估價、面積等情況交稅：首次購房90平內1%、90平-144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費3/平方，買方；4、工本費80元,買方。參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%；　3、 交易費：3元/平方米；　4、 測繪費：1.36元/平方米 ；　5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05% ；　2、 交易費：3元/平方米 ；　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) ；4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ??限價房個人五年后出售繳納哪些費用？
  答

  >如果您購買二手限價房的話，需要交差額稅。根據國家規(guī)定，建成年代在2004年之前的無差額稅；2004年到2009年需要繳納100%的差額稅；2009年之后的需要繳納50%的差額稅。有部分限價房需要滿十年上市交易，有部分限價房需要滿五年上市交易。具體看房子是哪個小區(qū)的。您買的是限價房，買完之后就是商品房了，再交易的話，需要滿足青島市商品房的上市條件，即需滿五年才可出售

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• 問 限價房過了5年出售限制
  答

  限價房5年之內不允許上市交易，而且因為限價房是由于政府出面所組織建設的房屋，主要以廉價房為基礎，在經過5年之后，如果滿足了上市交易的條件，在同等情況之下政府擁有優(yōu)先回購權。此外還在出售的時候，還需要按照同等地段商品房指導價和限價房之間的價格之差，繳納土地收益金，而且在購買限價房的時候，不能夠再申請其他的政策保障性住房。限價房本質上來說，雖然仍然屬于商品房，有一定的商品房屬性存在，但政府在土地出讓以及限定房價等多個環(huán)節(jié)給予了一定的優(yōu)惠政策，使得在某些方面與經濟適用房有相近之處。購房者可以根據自身的經濟條件選擇承租廉租房或者是選擇購買限價房，但如果出于短期內購房或使用于投資使用建議還是考慮普通住宅或者是商業(yè)住宅。

• 問 房本滿五年出售都需要交什么稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。