在北京買(mǎi)房用公積金貸款需要什么樣的資格與條件？

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• 155****3899

  借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；（六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；（八）借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規(guī)定的其他條件。住房公積金借款申請(qǐng)人須滿(mǎn)足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件之一：（一）建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)；（二）申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上；（三）借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。※對(duì)于購(gòu)買(mǎi)政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)且處于繳存狀態(tài)條件即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-04-04 19:15:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件?用公積金貸款買(mǎi)房的條件是什么？
  答

  大家在平時(shí)生活中，有時(shí)需要用到公積金貸款，那么它貸款的條件是什么呢？下面就來(lái)為大家解答：公積金繳存多久可以貸款貸款有什么要求?1、具有xx市常住戶(hù)口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大不超過(guò)65周歲)。8、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。上述就是公積金貸款的條件和要求，而在實(shí)際生活中，公積金異地貸款比較常見(jiàn)。異地貸款，在滿(mǎn)足以上條件的同時(shí)，還要看公積金繳存地和買(mǎi)房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。以上就是關(guān)于公積金貸款的條件，希望能夠幫到大家。

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• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件?用公積金貸款買(mǎi)房的條件是什么？
  答

  一、公積金貸款買(mǎi)房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；需借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件； 3、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證； 4、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30％款項(xiàng)的能力； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買(mǎi)房所需資料及申請(qǐng)流程： 　　1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： 　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具

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• 問(wèn) 用公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件
  答

  用公積金貸款買(mǎi)房滿(mǎn)足的條件，借款申請(qǐng)人必須按時(shí)，連續(xù)繳存6個(gè)月的公積金。①借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于普通住房。②借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住房屋所有權(quán)人，如果房產(chǎn)證上僅有一人名字，那另一人就不可以為這套房子貸款，但可以一起還款。③有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)還本付息，不管商貸還是公積金，貸款人都要考慮經(jīng)濟(jì)條件和償還能力，也不要因此影響了生活質(zhì)量。④借款夫妻雙方不得有未還清的貸款，如果申請(qǐng)第二次公積金，確保首次公積金已還清。⑤提取已經(jīng)死亡的職工公積金的，需要注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工被宣告死亡的，繼承人，受遺贈(zèng)人可以提取職工公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無(wú)繼承人的，職工公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入公積金的增值收益。

• 問(wèn) 在北京買(mǎi)房需要什么條件
  答

  在北京買(mǎi)房需要的條件：1、北京戶(hù)籍單身的話(huà)可以購(gòu)買(mǎi)一套住房，單身包括未婚、離異、喪偶，需要提供不同的單身證明，或者是離婚證，已婚的狀態(tài)最多允許購(gòu)買(mǎi)兩套住宅，家庭的范圍包括父母和未成年子女。2、外地戶(hù)籍需要有連續(xù)5年的納稅證明，那可以是社會(huì)保險(xiǎn)證明，也可以是個(gè)人所得稅的證明，需要提供在有效期的暫住證，而且購(gòu)房的時(shí)候名下是不能夠有房產(chǎn)的，滿(mǎn)足條件之后，外地戶(hù)籍的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。在北京買(mǎi)房需要注意：1、在北京集體戶(hù)口也是可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子的，而且可以減免掉很多的費(fèi)用，并且購(gòu)房的資格沒(méi)有太多的限制。2、在北京個(gè)體買(mǎi)房需要繳納一定的稅費(fèi)，要有兩年的社保，而且在繳納的時(shí)候稅務(wù)和個(gè)人所得稅不可以斷交。

• 問(wèn) 用公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件的嗎？
  答

  有公積金，收入證明上你的工資是月還款的2倍以上。有一定的財(cái)力證明，如存款、房證、車(chē)證等。卡流水，你名下的銀行卡3-6個(gè)月的流水(存取款量**好稍大點(diǎn))，銀行柜臺(tái)可打印。如果是個(gè)體，需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，近期稅票等。如果你有社保就更好了，總之銀行信貸員很希望你貸款，即使只滿(mǎn)足其中一兩項(xiàng)也足以貸款了。

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