住房公積金貸款買房子需要什么手續(xù)有哪些程序?

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  住房公積金貸款買房需要哪些程序

  查看全文↓ 2013-04-05 19:48:41
• 146****9898

  第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進行貸款審查。第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行**后審核后，通知承辦銀行放款。

  查看全文↓ 2013-04-03 18:26:35
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  第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位(開發(fā)商或組織實施集資建房的單位)詢問，如該項目為經(jīng)住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：

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相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款買房子需要什么手續(xù)有哪些程序?
  答

  你不如直接問售樓員，清楚的多啊

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• 問 用住房公積金貸款買房需要什么手續(xù)？有哪些程序？
  答

  第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位(開發(fā)商或組織實施集資建房的單位)詢問，如該項目為經(jīng)住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進行貸款審查。第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行**后審核后，通知承辦銀行放款。

• 問 貸款買房需要什么程序?買房子貸款需要走什么程序
  答

  一、申請購房貸款流程1、簽定認購書客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款2、辦理申請客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件3、貨款審查律師事務(wù)所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用4、其他法律手續(xù)律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案5、貸款的發(fā)放銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓二、申請購房貸款條件1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠保障按期還本付息的能力3、信用記錄良好，無不良信用記錄

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• 問 買房手續(xù)有哪些? 買房子需要什么手續(xù)？
  答

  我做房地產(chǎn)的 沒人比我更了解了五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。購房過程中涉及的法律問題作為購房者來講，是老百姓一生當中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業(yè)，所以，對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現(xiàn)了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應(yīng)該說是如果購房者比較謹慎，對于購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。個人在購房中，大體上分三個階段。第一，購房前的準備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。

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• 問 買房子公積金貸款需要帶什么證件?用住房公積金貸款買房子都需要什么手續(xù)
  答

  提取公積金應(yīng)出具的證件　　一、職工退休提取公積金應(yīng)提供的相關(guān)證件　　1、本人退休證或退休審批表的原件、復(fù)印件；　　2、本人身份證原件、復(fù)印件；　　3、填寫《南昌市職工住房公積金提取申請書》一式三份，并加蓋繳存單位公章?！　《①徺I商品房提取公積金的條件及應(yīng)提供的相關(guān)證件；　　1、公積金存款余額必須在1000元以上才能支取，支取后公積金存款余額必須留100元以上；　　2、有房管部門合同登記備案的購房合同原件、復(fù)印件；　　3、本人（即權(quán)益人）身份證原件、復(fù)印件；　　4、填寫《南昌市職工住房公積金提取申請書》（請到領(lǐng)取單證柜臺領(lǐng)取）一式三份，并加蓋繳存單位公章；　　5、提供開發(fā)商開戶銀行及賬號，填寫《南昌住房公積金管理中心南昌市分中心轉(zhuǎn)賬憑證》；　　6、支取配偶公積金，需提供結(jié)婚證或戶口簿原件、復(fù)印件；　　7、可以支取同在一戶口上直系親屬的公積金，支取時還需提供戶口簿原件、復(fù)印件；　　三、購買二手房提取公積金的條件及應(yīng)提供的相關(guān)證件　　1、公積金存款余額必須在1000元以上才能支取，支取后公積金存款余額必須留100元以上；　　2、成交通知書原件、復(fù)印件；　　3、房屋維修基金繳款書第6聯(lián)，需有銀行蓋章；　　4、本人（即權(quán)益人）身份證原件、復(fù)印件；　　5、填寫《南昌市職工住房公積金提取申請書》一式三份，并加蓋繳存單位公章；

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